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招標備案號：JS1216402025126002
招標項目編號：I12000054050001I7003
設計施工總承包招標公告
1、招標條件
本招標項目天津天保德源房地產開發有限公司開發區第一大街南側 01-37、01-40居住用地、道路及周邊配套用地項目 已由天津經濟技術開發區管理委員會以津開審批【2025】12033號批準建設， 招標人為天津天保德源房地產開發有限公司。 建設資金為2600000000元， 資金來源為銀行投資1100000000元，自籌及其他資金1500000000元， 出資比例為銀行投資42.31%，自籌及其他資金57.69%，資金來源已經落實。 建設規模為 183900平方米 。 項目已具備招標條件， 天津房友工程咨詢有限公司受天津天保德源房地產開發有限公司的委托，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目總用地面積76348.4㎡，其中：綠化用地面積3910.8 ㎡;防護綠地面積3173.8㎡；城市道路用地面積6257.2 ㎡；新建住宅項目用地面積為 63006.6 ㎡。本項目新建住宅項目總建筑面積為183900 ㎡。本項目分三期工程建設,分別是：一期工程，新建住宅項目（01-40地塊）用地面積為27105.0 ㎡，新建住宅項目總建筑面積為87800 ㎡，其中：地下面積15000 ㎡，地上面積72800 ㎡；綠化用地（01-39地塊）用地面積1955.6 ㎡；防護綠地（01-42地塊）用地面積1346.2 ㎡；綠化用地（01-38地塊）用地面積1955.2 ㎡；防護綠地（01-41地塊）用地面積1827.6 ㎡；二期工程，新建住宅項目（01-37地塊）用地面積為 35901.6 ㎡，新建住宅項目總建筑面積為96100 ㎡，其中：地下面積15500 ㎡，地上面積80600㎡；三期工程，城市道路興達街（G地塊）用地面積2108.9 ㎡；城市道路順達街（H地塊）用地面積 4148.3 ㎡，建設內容為：車行道、人行道、照明設施、交通設施、雨污水管道、行道樹及綠化等。（不含國家及天津市限制類、淘汰類、禁止投資的項目、工藝及設備；不含核準類項目；不含國家明令淘汰的設備。）
2.2 工程建設地點：天津開發區東區第一大街以南，北海路以西
2.3
標段劃分與招標范圍：共分 1 個標段。
本次招標標段為：