第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
　 本招標(biāo)項(xiàng)目 祥店片區(qū)完整社區(qū)項(xiàng)目（EPC） （項(xiàng)目名稱 ）已由 湖里區(qū)發(fā)改局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 湖里區(qū)發(fā)改局關(guān)于祥店片區(qū)完整社區(qū)項(xiàng)目可行性研究的批復(fù)（廈湖發(fā)改投[2025]44號） （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門市湖里區(qū)人民政府江頭街道辦事處，建設(shè)資金來源財(cái)政投融資項(xiàng)目，招標(biāo)人為廈門湖里國投工程建設(shè)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為廈門長實(shí)建設(shè)有限公司。本項(xiàng)目已完成 可行性研究報(bào)告及批復(fù) （可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額55186200元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于福建省廈門市湖里區(qū)江頭街道的祥店社區(qū)，北起祥嶺路，南臨仙岳路，東接金尚路，西至成功大道，面積約0.62平方公里 ；
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：
（1）市政配套基礎(chǔ)設(shè)施：位于廈門市湖里區(qū)江頭街道祥店社區(qū)，北起祥嶺路，南臨仙岳路，東接金尚路，西至成功大道，包括5條道路，總長2890米，包含增設(shè)紅綠燈，改造人行道，增設(shè)非機(jī)動車道，改造愛心長廊，增設(shè)城市家具等
（2）公共活動空間改造：對于祥店社區(qū)公告活動空間進(jìn)行更新改造，主要建設(shè)內(nèi)容：改造城市驛站及污水管道85㎡，改造愛心屋10㎡，改造農(nóng)貿(mào)市場屋頂1100㎡，改造古厝東側(cè)廣場1400㎡，改造百姓大舞臺及門口廣場和排澇改造2000㎡，改造古厝中央廣場1000㎡，改造祥園及仙岳路綠化帶15500㎡，改造誠信公園2000㎡，改造路口活動場地兩處，共900㎡。
（3）小區(qū)補(bǔ)短板，改造12個(gè)小區(qū)，總用地面積為：277800㎡，總建筑面積為：880199.01㎡。其中，基礎(chǔ)類有供水、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路，消防，安防，生活垃圾等改造。完善類有整治小區(qū)及綠化，機(jī)動車停車，文化、體育活動設(shè)施。提升類有小區(qū)門衛(wèi)改造。 項(xiàng)目總投資估算5518.62萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)用4543.12萬元。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)批復(fù)的可研報(bào)告中確定的內(nèi)容、范圍為準(zhǔn) （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫）；
2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 工程總承包；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）設(shè)計(jì)：范圍：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、概算文件的編制和修正工作、設(shè)計(jì)文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進(jìn)行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等；為完成本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作；內(nèi)容：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，包括但不限于建筑、裝修、景觀綠化、給排水、電氣、消防、智能化、室外工程、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能設(shè)計(jì)、夜景照明、標(biāo)識標(biāo)牌、交通標(biāo)線一切工程設(shè)計(jì)，具體詳見《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》（廈府辦[2020]98號）相關(guān)要求。
（2）施工：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共活動空間改造、小區(qū)補(bǔ)短板等本項(xiàng)目估算批復(fù)建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實(shí)保障項(xiàng)目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項(xiàng)方案，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準(zhǔn)，本項(xiàng)目為交鑰匙工程。
（3）采購：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
（4）工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作。
（5)其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的工作,由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 不應(yīng)用 （應(yīng)用、不應(yīng)用）建筑信息模型（BIM）技術(shù)。（按招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況要求編寫），具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：4708.31 萬元。具體為：