一、 招標(biāo)項目編號： WZSJMYZX2510 
二、 招標(biāo)項目名稱： 溫州市永嘉縣三江街道永嘉世界貿(mào)易中心物業(yè)服務(wù)項目 
三、 招標(biāo)項目內(nèi)容：
1、物業(yè)名稱：三江街道永嘉世界貿(mào)易中心小區(qū)
2、物業(yè)類型：高層住宅、公寓、商業(yè)
3、坐落位置：永嘉縣三江大道與中心大道交匯口東北方向
4、項目概況：
1）總占地面積：55859 平方米。
2）總建筑面積：195646.58平方米。專有建筑面積:145983.87平方米，其中，住宅 74239.63平方米（520套）、商住49826.64平方米（731套）、商鋪21917.60平方米（275套）、物業(yè)管理用房 1171.25 平方米、人防工程 8198 平方米；
3）停車位（含立體車位）共有 1339 個，面積 49826.64 平方米。其中，地下的（含立體） 1318 個、地面的 21 個；
以上數(shù)據(jù)以實測面積為準(zhǔn)。
5、擬招標(biāo)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
①物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)限價：
住宅：1.7-1.93元/平方米·月（不含能耗）；
公寓：2.0-2.5元/平方米·月（不含能耗）；
商業(yè)：2.0-2.5元/平方米·月（不含能耗）；
地下室車位：30-60元/個·月；
公共能耗費：0.3元/平方米·月；
公共能耗費主要指小區(qū)公共部位的清潔、綠化養(yǎng)護及共用設(shè)施、設(shè)備的運行維護所產(chǎn)生的水費、電費等。
6、合同期限：1+1+1年，每年業(yè)委會組織開展?jié)M意度考核，考核通過后續(xù)簽一年。(按考核標(biāo)準(zhǔn)）
7、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：
（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和使用管理，包括：樓蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、公共基建防水、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等。
（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、煙道、共用照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。
（3）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、機動車和非機動車停車場、垃圾房等。
（4）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
（5）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于：球場、水域、商鋪、文化體育娛樂場所、會所等。
（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、道路房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運。
（7）小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。