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第一章 招標公告
（江北分中心）NO.新區2023G07地塊項目監理招標公告
標段編碼：JBFJ2501397-02JLGH

1. 招標條件
本招標項目NO.新區2023G07地塊項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕1289號）批準建設，項目業主為南京孚城置業有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京孚城置業有限公司�，F對該項目監理進行公開招標。

益嘉新建設咨詢（南京）有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市江北頂山街道
2.2 招標范圍：NO.新區2023G07地塊項目工程施工及保修階段全過程監理，監理的服務范圍包括但不限于基坑放坡、樁基、基坑支護及降排水、土石方、人防（含標識標牌）、鋼結構、通風、電氣照明、給排水及消防、地下室基層及面層施工（含停車劃線等工作）、標識標牌及標線、綜合布線、監控及汽車刷卡系統、土建工程、室內外裝飾工程、幕墻、門窗、暖通工程、抗震支架、火災報警、弱電系統、智能化（含三網合一）、電梯、城市聯網、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動場地（含健身器材）、售樓處/會所/樣板房（含實體及臨時樣板房搭建拆除）、架空層（含示范區范圍內樓棟架空層建設、拆除、重新建設費用）、景觀綠化工程（含臨時搭建樣板間區域復墾）、室外道路、管網、圍墻、門衛、污水處理、雨水回收、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信報箱、泵房及配套管網的拆除更改及新建，以及售樓處、架空層、樣板間等展示區域范圍的拆改、恢復等相關工程的質量、進度、投資、安全及環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算均屬于本監理范圍。 2.3 服務期限：1092日歷天






2.4 合同估算價：1,568,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：該項目用地面積21471.72 m2，總建筑面積約53279.15 m2，其中地上建筑面積約37411.15m2，地下建筑面積約15868.00m2。擬建住宅、物業、配電房、門衛等工程。地下1層，地上16層；高度約54m。建筑面積最終以規劃面積為準。項目采用混凝土裝配式技術建造，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術復雜工程。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）


業績要求：企業自2020年10月1日（含）以來，監理過單項合同投資額或建安費在30000萬元及以上的房屋建筑工程監理業績。（提供中標通知書、監理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準，投資額或建安費以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，資格審查中的企業業績與評分中的企業業績、總監業績，三者均不可兼得。）