第一章 公開招標
1.招標條件
  本招標項目名稱為：湖北公司松滋公司抽水蓄能電站后勤物業服務（三年）公開招標，項目招標編號為：CEZB250511694，招標人為國能湖北松滋抽水蓄能有限公司，項目單位為：國能湖北松滋抽水蓄能有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
  2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況
湖北松滋抽水蓄能電站位于湖北省荊州市松滋市境內，上水庫位于松滋市卸甲坪鄉鳳凰埫，下水庫位于松滋市卸甲坪鄉紅巖河中上游，有縣道和鄉村水泥路相通，交通便利。電站距松滋市直線距離約45.0km，距荊州市直線距離約93.0km，距武漢市直線距離約290.0km，距荊州孱陵500kV變電站直線距離約60.0km。松滋抽水蓄能電站可經省道付曲線和鄉村簡易水泥路面道路進入下水庫，上、下水庫可通過現有現簡易水泥路及部分新建道路進行連接。下水庫壩址經簡易水泥道路至付曲線，往東經省道S225，可至松滋市、宜都市、宜昌市，公路里程分別約52.0km、66.0km、106.0km。離工程區附近的焦柳鐵路經過宜都市枝城站和松滋市的松滋站，距下水庫公路里程分別為46.0km和44.0km。
湖北松滋抽水蓄能電站裝機容量1200MW，裝機4臺，單機容量300MW。電站上水庫集水面積0.56km2，正常蓄水位596.00m，死水位570.00m，死庫容83.70萬m3，可用調節庫容883萬m3。下水庫集水面積45.50km2，正常蓄水位211.00m，死水位192.00m，死庫容387.00萬m3，可用調節庫容862萬m3。電站發電額定水頭378.00m。電站屬一等大(1)型工程。
本項目辦公地點位于湖北省松滋市卸甲坪鄉曲尺河村民俗街8號。
2.1.2招標范圍及標段（包）劃分
招標范圍：湖北松滋抽水蓄能有限公司后勤物業服務，包括工作餐制作（含人員、設備、場地、餐飲設施）、門崗、保潔、保綠、網絡與辦公設備的維護、物業維護服務、會務接待服務、車輛駕駛服務。
具體服務內容如下：
1. 工作餐制作：

（1）為招標人提供一日三餐、加班餐、招待用餐的制作、正常供應、餐后回收清理、清潔及消毒。

（2）招標人有不定期接待任務時，后勤餐飲服務人員應提供符合招標人標準的后勤餐飲服務及種類。

（3）招標人有部分外委人員的就餐需求，投標人應無條件提供后勤服務。

（4）投標人就近提供具備操作所需的水電氣等能源使用條件的用餐場地，提供所涉及的餐廚、后勤用具、食品安全防護設施等廚房大小件設備設施，用餐場地及相應設施應具備40至60人用餐需求。招標人提供食材及佐料消耗性原材料，承擔食材、佐料的相應費用。
2.門崗服務內容：出入口守護、來訪登記引導、現場秩序維護、辦公區域夜間巡查、停車場車輛出入引導。
3.保潔的服務內容：招標人辦公室與公共區域的地板、門窗、墻面、桌椅、茶具等清潔衛生的及時清理、保持及物品整理。
4.保綠的服務內容：招標人辦公室綠植的日常養護、修整以及更換。
5.寬帶網絡與辦公設備維護的服務內容：招標人辦公室寬帶網絡與辦公設備的日常維護、網絡優化、故障檢修以及季度例檢等服務。
6.物業維護的服務內容：負責對招標人辦公區域主體建筑、給排水系統、供電系統及設備的定期巡檢、保養及維護。