新建水木豐華小區施工總承包招標公告
一、招標條件
本招標項目新建水木豐華小區（項目名稱） 已由連云港市贛榆區數據局以贛數備(2025)469號批準建設，招標人:連云港市鴻豐置業有限公司，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目新建水木豐華小區施工總承包（標段）進行公開招標。
江蘇萬達工程造價事務所有限公司（招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
二、項目概況與招標范圍
2.1、項目概況
2.1.1、建設地點：連云港市贛榆區海頭鎮江蘇省海頭高級中學南側
2.1.2、建設規模：總建筑面積約32000平方米，地上建筑面積約25000平方米，地下車庫建筑面積約7000平方米。建設4棟9層精裝修住宅樓，配套建設自行車庫、配電房、傳達室、養老服務用房、社區黨群服務用房、物業管理用房、生活泵房及消防水池、道路、綠化、雨污水管網等附屬設施。
2.1.3、最高投標限價：11991.91505萬元
2.1.4、工期：443日歷天
2.1.5、質量要求：執行國家現行驗收規范，等級為合格。
2.2、招標范圍：新建水木豐華小區施工總承包施工，具體詳見圖紙及工程量清單。
三、投標人資格要求
3.1、投標人須具備：建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效營業執照；企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（有效的）。
注：關于企業安全生產許可證，執行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供最新且有效版本。
3.2、投標人擬派項目負責人須具備：建筑工程二級注冊建造師及以上資格，并具有安全生產考核合格證（B類），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5 年的。 
3.3、項目負責人應具備其他要求：
■3.3.1、■項目負責人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：2022年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來，投標人擬派項目負責人須作為項目負責人承擔過單項合同額7000萬元及以上的建筑工程施工項目。
注：
（1）投標人須將中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明原件以及全國建筑市場監管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺施工企業業績庫數據的截圖（截圖中須體現投標人名稱、項目名稱）上傳至投標文件中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。