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(江北分中心) 國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目工程總承包招標公告306762信息發布時間：2025-12-03 17:17:40來源：南京云平臺閱讀次數：【我要打印】【關閉】2025-12原文鏈接http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/fzx/074008/074008001/074008001002/20251203/071d72b3-7273-4eeb-9001-ea6f7247a962.html
Title 第一章 招標公告
 （江北分中心）國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目工程總承包招標公告
標段編碼: JBFJ2501374-03GCGH
1.招標條件
本招標項目國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證-國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕1171號）批準建設，項目業主為南京研創開發建設有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京研創開發建設有限公司，現對該項目工程總承包進行公開招標。

南京南咨工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江北新區研創園
2.2 招標范圍：招標范圍：完成在批準紅線區域范圍內建設工程的所有施工圖設計內容。內容主要包含但不限于土石方工程、地基與基礎工程、基坑支護、人防工程、建筑工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、三網通信及信號覆蓋、幕墻工程、裝修工程（電梯廳、樓梯間、公共衛生間、餐廳、廚房、展廳等公共區域裝修及家具軟裝）、BIM（建模、管線碰撞檢查及優化設計以及現場施工BIM）、變配電工程、道路工程、室外綜合管網、廚房污水處理系統、標識標牌（含室內外所有標識標線）、環衛設施、電梯、亮化工程、海綿城市、雨水回收、景觀綠化工程及室外附屬配套工程等工程設計、采購、施工，直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。對設計內容中的專項設計，如乙方資質不能滿足相關要求，由乙方整合有資質的專業設計公司完成（需經業主認可），相關設計應滿足國家及地方相關規范要求并通過相關審查，配合完成項目規劃變更及驗收等全部設計相關手續。
設計內容：施工圖設計全部設計內容（含施工圖預算和BIM建模、管線碰撞檢查、深化設計及優化設計）。施工階段現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計服務范圍；承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。
施工內容：施工圖設計范圍內的全部施工內容（含施工BIM）直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。
采購內容：包含不限于及本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購，含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容；承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。
工程階段：工程全過程。工程服務內容：國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目EPC施工圖設計范圍內的全部施工內容直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修；設計服務內容：施工圖設計及出圖、配合圖紙審查（根據需要提供相應范圍內的施工圖預算，以滿足施工圖審查的需求，包含現場配合設計變更、咨詢調研論證（含專家費）、竣工驗收配合等工作。
2.3 計劃工期：1000日歷天
2.4 合同估算價：1000000000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：項目總投資：130030.94萬元，占地約81373平方米，本項目屬于工業建筑，擬建設項目總建筑面積約180100平方米，其中地上建筑面積約166500平方米，地下建筑面積約13600平方米，最大單體建筑面積2.3萬平方米；地上9層，地下1層，建筑高度46.65，工程費用約100000萬元。后期存在因設計優化、政策要求變化或現場地質條件差異發生局部調整的可能，最終數據以實際情況為準。
2.7 工程總承包類型：初步設計已完成
2.8 其他說明：/

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；




企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：投標人必須具備下列資質之一（提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）：①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業甲級及以上資質；③工程設計建筑行業(建筑工程)甲級及以上資質。
（B）施工資質要求：施工總承包建筑工程一級及以上資質





工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師一級；注冊建造師一級（建筑工程）；注冊結構工程師一級。
（B）未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：/
（C）注冊執業中的特殊選項：/




工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2020年11月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上或單項合同金額在58000萬元及以上房屋建筑工程工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可（直接發包項目可不提供中標通知書）；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收報告數據為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2020年11月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上或單項合同金額在58000萬元及以上房屋建筑工程施工業績，且擔任施工負責人（或施工項目經理）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可（直接發包項目可不提供中標通知書）；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收報告數據為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（E）工程設計業績要求：自2020年11月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上或單項合同總投資（或建安費）58000萬元及以上房屋建筑工程設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可（直接發包項目可不提供中標通知書）；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間、面積及金額均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。