網絡司法拍賣公告
 
河南省新密市人民法院將于2025年12月19日10 時至2025年12月20日10 時止（延時的除外）在河南省新密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http:/www.taobao.com，戶名：河南省新密市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
第一條 拍賣標的：位于新密市城區青屏大街中段北側（水利局家屬院）中單元6層北戶（014-0018-04）（不動產權證號：0301008010）房產一處
第二條 拍賣標的信息披露：
1.不動產重點披露：位于新密市城區青屏大街中段北側（水利局家屬院）中單元6層北戶，房屋總層數6層，所在樓層為第6層，建筑面積121.13平方米，4室1廳，東西朝向，簡裝，無電梯，無租賃，有抵押，規劃用途為成套住宅。本次拍賣不包含室內物品，該房產拍賣為定向詢價拍賣。
本院已征詢稅務機關相關納稅標準，詳見稅務局回函（供參考），競買人如仍有疑問，可在競買前自行了解成交后相關納稅標準。【該條款可選擇適用】
第三條 拍賣價格信息：起拍價：151132元，保證金：15000元，增價幅度：1000元。
 
第四條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
不動產拍賣：是否納入限購政策范圍，如納入，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋【2021】18號執行。
第五條 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前三天與拍賣標的調查情況表中載明的案件承辦人聯系，辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到新密市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規對拍賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
第六條 咨詢時間：自公告之日起至 2025年12月16日止接受咨詢。
關于看樣：拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，集中看樣時間為2025年12月16日上午9點到10點，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
第七條 拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能，即：在此次拍賣活動結束前五分鐘內，有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
第八條 對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始前七天與拍賣標的調查情況表中載明的案件承辦人聯系。
第九條 優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三天向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。