蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村西塘及水庫(kù)約58.33畝水面3年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）出租標(biāo)的名稱(chēng)
蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村西塘及水庫(kù)約58.33畝水面3年期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：N0168TD250181）
（二）出租標(biāo)的基本情況
蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村西塘及水庫(kù)約58.33畝水面3年期經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對(duì)該水面進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。
本次出租標(biāo)的坐落于蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村境內(nèi)，面積約58.33畝，四至范圍為：東至水庫(kù)路，西至水庫(kù)林場(chǎng)，南至九三路，北至木塘林場(chǎng)。
（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀
占用中。
（四）租賃期限
3年，租賃期限自2026年1月1日至2028年12月31日。
（五）租賃用途
僅限于養(yǎng)殖常規(guī)水產(chǎn)品，不得養(yǎng)殖影響水質(zhì)環(huán)境等相關(guān)部門(mén)禁止的養(yǎng)殖項(xiàng)目。
（六）特別提示
1、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場(chǎng)。
2、本次出租標(biāo)的如非占用方競(jìng)得，則由出租方負(fù)責(zé)在2025年12月31日前完成占用方的撤離清場(chǎng)工作。
三、出租方
蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年10月16日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：《蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社擬進(jìn)行招租了解西塘及水庫(kù)水面三年租金咨詢(xún)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（蕪恒評(píng)咨字（2025）第088號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)新豐村西塘及水庫(kù)約58.33畝水面3年期經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。
6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣貳萬(wàn)陸仟貳佰元整（￥26,200.00）。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）：人民幣26,200.00元。
2、租金的支付要求及方式：
（1）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃價(jià)款的一部分。
（2）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清標(biāo)的全部租賃價(jià)款。
（3）出租標(biāo)的價(jià)款支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。
3、水質(zhì)保證金設(shè)置要求：
（1）為鼓勵(lì)承租方實(shí)行健康生態(tài)養(yǎng)殖，切實(shí)保護(hù)好水生態(tài)環(huán)境，出租方特對(duì)本次出租標(biāo)的設(shè)立水質(zhì)保證金。
（2）自《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)繳納水質(zhì)保證金，水質(zhì)保證金為人民幣5,000.00元，水質(zhì)保證金不計(jì)息。
（3）在租賃期限內(nèi)，承租方完全履約且未對(duì)出租標(biāo)的的水質(zhì)造成任何危害的，出租方在第3個(gè)合同年度結(jié)束后退還全部水質(zhì)保證金。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競(jìng)租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營(yíng)能力，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的如由占用方競(jìng)得,則視同其已辦理移交；如由非占用方競(jìng)得,則出租方負(fù)責(zé)在2025年12月31日前完成占用方的撤離清場(chǎng)工作，承租方憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，于2026年1月1日按照出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。
（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的現(xiàn)狀為占用中”的情況已完全知悉，對(duì)可能存在的移交或延遲移交問(wèn)題及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（5）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本次出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)僅為水面經(jīng)營(yíng)權(quán)，周邊耕地、灘涂、溝壑等不在本出租范圍內(nèi)已完全知悉。如出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面實(shí)際測(cè)量面積與公告公示面積存在差異時(shí)，同意不調(diào)整成交價(jià)款。