招標公告（適用于公開招標） 
2024P22地塊（佰翔南地塊）開發項目施工監理監理招標公告
 
1. 招標條件
本招標項目2024P22地塊（佰翔南地塊）開發項目施工監理已由漳州高新技術產業開發區管委會行政審批局以閩發改備[2025]E150045號文批準建設，項目業主為漳州龍慶房地產開發有限公司，建設資金來自業主自籌，招標人為漳州龍慶房地產開發有限公司，委托的招標代理單位為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
 
2. 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：漳州高新區南大道以東、南星路以南。
2.2工程建設規模：項目用地面積52749.96平方米，規劃用地性質二類居住與商業、商務混合用地。總建筑面積203729.32平方米，地下建筑面積約41788.38平方米，上部建筑面積約161940.94平方米。建設內容包括住宅、鄰里商業、商務辦公、社區配套、配電室、地下室的建筑和安裝工程、室外工程等。最終以方案設計審批通過為準。
2.3招標范圍和內容：本招標項目的主要內容包含不限于土石方工程、基坑支護工程、樁基工程、地下室及上部主體結構工程（包括但不限于含墊層及磚胎模、防水工程、結構工程、人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風工程（含抗震支架）、空調工程、室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、海綿城市工程、公共區域精裝工程（含架空層）、充電樁工程、實體樣板房裝修工程、小區大門及車庫出入口工程、通信工程（含手機網絡信號覆蓋）、夜景及泛光照明工程、有線電視預埋工程、柴油發電機采購及安裝工程（含發電機房降噪、裝修）、配電箱采購及安裝工程、入戶門采購及安裝工程（含指紋鎖）、交通及標識標牌工程、直飲水工程、軟裝工程、泳池系統工程、各機房擋鼠板采購及安裝工程（含電梯機房、消控室等）、展示區工程（含景觀、精裝、安裝、軟裝）、電力工程及其它永久性或臨時性設施等設計施工圖包含的所有內容（具體詳見招標文件）的監理。
招標人有權根據工程實施情況合理增減監理范圍，中標人無需進行監理工作的專業工程，應根據項目所在地驗收備案相關規定與需要，進行專業工程的專項驗收竣工資料的收集整理，并協助驗收。
監理工作內容：健全監理單位質量保證體系，落實總監理工程師負責制。在施工準備階段，即按招標人要求介入并協調招標人開展工程的圖紙審查、前期手續等有關管理工作；在施工階段進行質量、進度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協調工作、平行檢驗、交底移交相關手續、保障農民工工資支付管理及交底移交相關手續等全部內容的監理；工程竣工驗收后審核工程結算并出具審核意見；在保修期內負責組織整改并定期回訪，具體詳見《合同條款及格式》中相關要求。
2.4建筑安裝工程費：暫定人民幣78955萬元。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費