禾芯谷改造提升項目工程全過程咨詢（監理、施工階段全過程工程造價控制）服務招標公告1．招標條件禾芯谷改造提升項目工程，項目代碼：2509-330402-89-01-549828 經由嘉興市南湖區人民政府建設街道辦事處以 嘉南建辦〔2025〕16號 批準建設。項目建設規模：禾芯谷改造提升項目工程總用地面積約18620平方米(約27.9畝)，包含兩個地塊。其中地塊(西)用地面積約9548.38平方米(約14.3畝),總建筑面積約37139.04平方米，地上建筑面積約18530.45平方米，地下建筑面積約18608.59平方米（其中改造部分面積約31795.23㎡）。地塊(東)用地面積約9073.02平方米(約13.6畝)，總建筑面積約36595.65平方米，地上建筑面積約17250.07平方米，地下建筑面積約19345.58平方米（其中改造部分面積約29604.27㎡）。主要改造內容為：包括外立面改造、結構改造、局部室內裝修工程、配套安裝設施更新與修繕（包含電氣工程、給排水、暖通、景觀、亮化、智能化及相關消防配套、室外附屬等工程）。具體本項目所含工程均以業主實際委托為準。建設地址位于嘉興市南湖區建設街道，東至民生路、南至小西門橫街、西至環城西路、 北至勤儉路。項目業主為中俞置業（嘉興）有限公司，資金來源為自籌。項目已具備招標條件，招標人為中俞置業（嘉興）有限公司(委托代理機構為浙江華誠工程管理有限公司），現對該項目的全過程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1建設地點：項目位于嘉興市南湖區建設街道，東至民生路、南至小西門橫街、西至環城西路、 北至勤儉路。
2.2建設規模：禾芯谷改造提升項目工程總用地面積約18620平方米(約27.9畝)，包含兩個地塊。其中地塊(西)用地面積約9548.38平方米(約14.3畝),總建筑面積約37139.04平方米，地上建筑面積約18530.45平方米，地下建筑面積約18608.59平方米（其中改造部分面積約31795.23㎡）。地塊(東)用地面積約9073.02平方米(約13.6畝)，總建筑面積約36595.65平方米，地上建筑面積約17250.07平方米，地下建筑面積約19345.58平方米（其中改造部分面積約29604.27㎡）。主要改造內容為：包括外立面改造、結構改造、局部室內裝修工程、配套安裝設施更新與修繕（包含電氣工程、給排水、暖通、景觀、亮化、智能化及相關消防配套、室外附屬等工程）。具體本項目所含工程均以業主實際委托為準。具體本項目所含工程均以業主實際委托為準。
2.3招標范圍：禾芯谷改造提升項目工程全過程咨詢（監理、施工階段全過程工程造價控制）服務，包括施工監理、施工階段全過程工程造價控制。
2.4工程咨詢服務目標：
2.4.1建設監理服務目標：實現項目的進度管理目標、投資管理目標、合同管理目標、質量與安全管理目標、健康與文明施工管理目標。
2.4.2專業咨詢服務目標：提供管理過程中的業主決策建議報告，提供項目全過程專業咨詢服務。
2.5工程咨詢服務范圍及內容：
2.5.1工程施工監理：工程施工階段的監理工作。包括紅線范圍內：①地基與基礎；②主體結構；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩建筑智能化及與本項目有關內容的所有監理。
2.5.2施工階段全過程工程造價控制：
（1）制定造價控制的實施流程，確定造價控制目標；
（2）完成工程總承包單位提供的施工圖預算的審核、施工過程中聯系單的審核；
（3）根據施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；
（4）參與造價控制有關的工程會議；
（5）負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；