社旗縣開發區片區開發項目
招標公告
1、招標條件
本項目社旗縣開發區片區開發項目已由 社旗縣發展和改革委員會以關于社旗縣開發區片區開發項目可行性研究報告的批復，社發改【2025】113 號批準建設，投資項目在線審批監管統一代碼：2510-411327-04-01-300966，招標人為社旗縣鑫財開發建設有限公司 ，建設資金來自申請銀行融資和建設單位自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現對該項目的的 EPC 工程總承包、監理服務進行公開招標，本次招標采用全流程電子輔助招投標，遠程異地評標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：社旗縣開發區片區開發項目
2.2 項目編號：E4113011301002015
2.3 資金來源：申請銀行融資和建設單位自籌資金
2.4 項目概況：項目總用地面積317106.66㎡(約合475.66畝)，其中1#地塊用地性質為工業用地，用地面積為 48346.67 ㎡（約合 72.52 畝），總建筑面積 73100.00 ㎡，主要建設智能制造廠房 55000.00 ㎡，智能倉儲用房 14500.00 ㎡，配套用房 3500.00 ㎡，門衛室 100.00 ㎡，設備購置及其他室外工程；
2#地塊用地性質為工業用地，用地面積為 67913.33 ㎡（約合101.87畝），總建筑面積 102600.00 ㎡，主要建設智能制造廠房81000.00 ㎡，智能倉儲用房 17500.00 ㎡，配套用房 4000.00 ㎡，門衛室 100.00 ㎡，設備購置及其他室外工程；
3#地塊用地性質為工業用地，用地面積為 67153.33 ㎡（約合100.73畝），總建筑面積 101600.00 ㎡，主要建設智能制造廠房79000.00 ㎡，智能倉儲用房 19000.00 ㎡，配套用房 3500.00 ㎡，門衛室 100.00 ㎡，設備購置及其他室外工程；
4#地塊用地性質為工業用地，用地面積為 38000.00 ㎡（約合 57.00畝），總建筑面積 57200.00 ㎡，主要建設智能制造廠房 46100.00 ㎡，智能倉儲用房 9000.00 ㎡，配套用房 2000.00 ㎡，門衛室 100.00 ㎡， 設備購置及其他室外工程；
7#地塊用地性質為商業服務業設施用地，用地面積 2753.33 ㎡（約合 4.13 畝），總建筑面積為 1300.00 ㎡，其中站房 200.00 ㎡，輔助用房 300.00 ㎡，罩棚 800.00 ㎡，設備購置包含油罐、輸油管道、加油機等；
修建緯五路（北京路至經七路段）共計 2970m，寬度為 25m，合計 74250.00 ㎡；榆園路（緯四路至緯五路段）共計 534m，寬度為 35m，合計 18690.00 ㎡；主要包含：道路工程、給水工程、雨水工程、污水工程、電力工程、通訊工程、照明工程、綠化工程、交通工程等內容。
2.5 建設地點：社旗縣境內。
2.6 招標范圍：
一標段：采用EPC工程總承包模式建設，包括但不限于勘察、設計（包括施工圖設計、預算、涉及本項目的所有專項設計及深化設計、后續設計服務、施工期間現場指導和現場服務、工程竣工驗收及竣工圖審核等）、采購、施工、交（竣）工驗收、辦理相關手續、試運行、專業工程及設施移交、移交前維護、工程資料歸檔等工程內容以及工程缺陷責任期（保修期）內的保修工作等；
二標段：本項目施工、驗收及保修階段等全過程工程監理；
2.7 標段劃分：本項目共二個標段，具體劃分如下：
第一標段：EPC工程總承包
第二標段：工程監理
2.8 工期：
第一標段：720日歷天
第二標段：本項目施工全過程及保修期監理服務
2.9 質量要求：
第一標段：
勘察：滿足國家關于工程地質勘察的有關標準、規范及招標人要求，為設計相應階段提供可靠的工程地質資料；
設計：合格，符合現行國家、地方及行業相關設計要求，且通過施工圖審機構等相關部門的審查；
施工：達到國家現行驗收規范合格標準。
第二標段：
工程監理：達到國家質量驗收規范合格標準
3、投標人資格要求
3.1第一標段：EPC工程總承包
3.1.1投標人須具有獨立法人資格和有效的統一社會信用代碼的營業執照；
3.1.2資質要求
（1）投標人的資質要求需同時滿足下列資質要求，且在人員、設備、資金等方面具有相應的能力：
①工程勘察資質:工程勘察專業類(巖土工程（勘察）)甲級及以上資質；
②工程設計資質：同時具備建筑行業（建筑工程）甲級資質和市政行業(道路工程）專業乙級及以上資質，或具備工程設計綜合甲級資質；
③施工資質：同時具備市政公用工程施工總承包壹級及以上資質和建筑工程施工總承包壹級及以上資質，具有有效的安全生產許可證。
（2）項目負責人/工程總承包項目經理要求：