2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分物業(yè)（55.06平方米）出租項(xiàng)目競爭性談判公告
2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分物業(yè)（55.06平方米）出租項(xiàng)目（采購代理機(jī)構(gòu)編號：04-17-04E-2025-D-F-A30936），招租方為中國電信股份有限公司汕頭分公司，項(xiàng)目批復(fù)已落實(shí)，已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競爭性談判。
一、 招租內(nèi)容
1.1項(xiàng)目名稱：2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分物業(yè)（55.06平方米）出租項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省汕頭市金平區(qū)金砂路79號。
1.3項(xiàng)目租賃期限：本項(xiàng)目租賃期限為9年。
1.4招租范圍：2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分場地，租用面積為55.06平方米（含分?jǐn)偅��?br>1.5物業(yè)概況：2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分物業(yè)（55.06平方米）出租項(xiàng)目，該物業(yè)權(quán)屬人為中國電信股份有限公司汕頭分公司，具體使用面積以現(xiàn)場雙方實(shí)測確認(rèn)。
1.6★特別說明：
（1）租賃范圍：用途為商鋪，嚴(yán)禁在場地內(nèi)生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆等危化品；禁止明火；禁煙；嚴(yán)禁在場地內(nèi)使用燃?xì)鉅t具等明火器具；嚴(yán)禁在場地內(nèi)開展非法活動；不得經(jīng)營餐飲業(yè)；如因承租方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，并承擔(dān)甲方因此造成的直接損失。招租方土地證載用途為住宅，承租方需向招租方明確使用用途，場地內(nèi)經(jīng)營涉及證照、申報、手續(xù)等一律由承租方負(fù)責(zé)。
（2）租賃期內(nèi)承租方需按照國家消防法做好消防設(shè)施配套建設(shè)及安全管理，相關(guān)消防安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，做好租用物業(yè)衛(wèi)生環(huán)境、防疫防控管理。由承租方對此進(jìn)行承諾，未按要求提供承諾函的，其報價予以否決。（按附件1、承諾函）
（3）租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付，不納入租金中。用電、用水由承租方自行到電力、自來水公司申請獨(dú)立電表、水表并安裝，如若申請無法通過，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備，應(yīng)事前征得我方的同意，再由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)在電表讀數(shù)的基礎(chǔ)上增加12%的線損與甲方結(jié)算。水費(fèi)按照分表讀數(shù)攤分甲方代墊的水費(fèi)、污水處理費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。承租方如使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備，應(yīng)事前征得招租方的同意，再由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。在雙方未完成整體房地實(shí)物移交期間，承租方因使用部分租賃場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)，由承租方自行安裝獨(dú)立分電表、水表進(jìn)行計(jì)量。承租方應(yīng)承諾負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用在協(xié)議期內(nèi)按招租方要求繳交，且費(fèi)用不納入租金中。由承租人對此進(jìn)行承諾，未按要求提供承諾函的，其報價予以否決。（按附件1、承諾函）
（4）承租方對樓宇的改造及裝修不可破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須在施工前向招租方報批，取得招租方同意方可施工。
（5）租賃合同到期后承租方需負(fù)責(zé)把房屋完好交還招租方，包括但不限于自行拆除已搭建的任何裝修、臨時設(shè)施（構(gòu)建物）或無償完整交還招租方。
（6）承租方在簽訂本合同后30日內(nèi)須向招租方支付2個月的租金作為履約保證金（押金），履約保證金不計(jì)利息，到期原路退還。
（7）本項(xiàng)目為2025年汕頭市金平區(qū)金砂路79號手機(jī)大賣場部分物業(yè)（55.06平方米）出租項(xiàng)目，租賃期租金報價每月單價下限為：4104.72元/月，承租方租賃期租金單價報價不得低于招租方設(shè)定租金下限，否則視為無效報價。同時報價應(yīng)提供相應(yīng)的承諾函（按附件1、承諾函），如未按上述要求提供承諾函的，報價予以否決。
（8）租賃期內(nèi)，招租方如因自用（包括甲方的關(guān)聯(lián)公司自用）或政府征拆需要有權(quán)解除本合同、收回房屋土地，招租方提前6個月通知承租方，且不承擔(dān)違約責(zé)任。