物華地塊旅拍街區項目（EPC）工程總承包
招標公告（重新招標、資格后審）
1.招標條件本招標項目 物華地塊旅拍街區項目（重新招標） 已由 徐州市云龍區政務服務管理辦公室 以 徐云政服備〔2025〕180號 批準建設，項目業主為 徐州物華房產開發有限公司 ，建設資金自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目 物華地塊旅拍街區項目（EPC）工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設地點：徐州市云龍區解放路西側，項王路南側，解放路108號。
2.1.2建設規模：本項目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規劃的勞動巷東延工程分為南、北兩個地塊組成，其中北地塊為改造區域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側地塊新建3層建筑，南側新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設給排水、供電、消防、通風照明、景觀、智能停車系統等設施，具體詳見第六章發包人要求。
2.1.3合同估算價：約 11609.06 萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求： 365 日歷天。其中：設計工期： 50 日歷天；施工工期： 315 日歷天。
2.1.5 質量標準：合格。
（1）設計質量標準：滿足國家相關法律法規、國家現行設計規范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。
（2）施工質量標準：合格。
（3）物資采購：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關驗收規范要求。
2.1.6標段劃分：本工程共分壹個標段。
2.2招標范圍：本工程為設計·采購·施工（EPC）總承包工程，包括且不限于建設項目（含配套建設項目）的前期報建、設計【包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計、完成規劃手續辦理、綠建設計（包含評審費用）、完成各類設計圖紙的審查報審和審批手續辦理（含相關費用繳納）、施工全過程的施工指導及技術咨詢、施工過程中的重大問題的處理、設計變更、項目驗收等相關設計配合服務、以及相關部門和行業規定、發包方要求的應由設計單位承擔的一切任務等】、物資采購、施工建設全過程【建設內容包括但不限于場地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時設施（包括但不限于臨時圍墻、臨時圍擋、正式道口和臨時道口開設及恢復等內容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護、土方及降水、新建地上和地下建筑等專業）、結構工程（包含結構加固補強、樓層結構改造、屋面改造等專業）、機電工程（包含強電、弱電、給排水、暖通、消防、空調通風等機電專業）、室外工程（包括道路、廣場、停車場、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網等專業）、非酒店區域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標識標牌、餐飲加工、文化展陳、聲學影音、智能停車系統（含設施設備）、監控、廣播、安防系統、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線內外施工及接駁）、供電（含紅線內外施工及接駁）、燃氣（含紅線內外施工及接駁）、有線電視（含紅線內外施工及接駁）、三網合一（含紅線內外施工及接駁）、室分（含紅線內外施工及接駁）等專業工程】、工程保險、合同規定的材料檢驗檢測、沉降監測、基坑監測、樁基檢測，室內環境檢測、噪聲檢測、防雷檢測、環保相關檢測、節能檢測、太陽能檢測、欄桿檢測等所有相關部門及機構要求的工程類和材料類檢測監測，相鄰施工影響性鑒定、建筑垃圾處置，工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）、配合特行驗收、使工程項目具備辦理產權登記條件并交付招標人使用，完成并配合發包人辦理相關部門結(決)算審核等一攬子交鑰匙工程。具體招標范圍詳見《招標文件》第六章發包人要求。
承包單位作為有經驗的承包商，應基于行業慣例及專業判斷預判所有為滿足工程要求所需工作（含未明示事項），視為已包含在承包范圍內，除合同另有約定或屬于發包人明確承擔的風險外。設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關法規，規范，技術標準。
3.投標人資格要求3.1投標人應具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，并同時具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理應當具有建筑工程專業壹級注冊建造師或國家壹級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準。
（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人職務。
（3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人及擬派工程總承包項目經理應具備的其他要求：
（1）投標人自2022年11月1日（含）以來承接過類似工程項目。類似工程指單項工程合同金額不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的工程總承包業績或施工總承包業績或設計業績。
①工程總承包業績、施工業績的業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供可在全國建筑市場監管公共服務平臺查詢到的項目信息網頁截圖和鏈接網址。類似工程業績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。
②設計業績證明材料提供委托設計合同，時間以合同簽訂的時間為準，金額以設計合同中注明的工程投資金額或建安費為準。
注：①以上業績證明材料應能明確體現上述指標要求。②類似工程業績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業績為準，業績錄入時，全國建筑市場監管公共服務平臺查詢到的項目信息網頁截圖和鏈接網址均上傳到“中標通知書”模塊內。
（2）投標人擬派總承包項目負責人自2022年11月1日（含）以來承接過類似工程項目。類似工程指單項工程合同金額不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的總承包項目負責人或者設計項目負責人或者施工項目負責人或者項目總監理工程師職務；
①工程總承包業績、施工業績的業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供可在全國建筑市場監管公共服務平臺查詢到的項目信息網頁截圖和鏈接網址。類似工程業績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。
②設計業績證明材料提供委托設計合同，時間以合同簽訂的時間為準，金額以設計合同中注明的工程投資金額或建安費為準。
③提供監理業績的業績證明材料以中標通知書、監理合同及竣工驗收證明為準（直接發包項目提供監理合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以監理合同中的金額為準。
注：①以上業績證明材料應能明確體現上述指標要求。②類似工程業績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業績為準，業績錄入時，全國建筑市場監管公共服務平臺查詢到的項目信息網頁截圖和鏈接網址均上傳到“中標通知書”模塊內。③項目負責人業績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
（3）如投標人擬派總承包項目經理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證），且總承包項目經理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；工程總承包項目經理不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務（已在綠化養護、市政養護工程中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員仍視為有在建工程）；
（4）如投標人擬派工程總承包項目經理為注冊監理工程師，須未在其他在建項目上從業；
（5）投標人在投標截止時間前須取得有效的《安全生產許可證》（如為聯合體投標，是指聯合體中施工單位）、《徐州市建筑業企業信用管理手冊》及信用服務機構出具的信用報告（如為聯合體投標，《徐州市建筑業企業信用管理手冊》由聯合體中施工單位提供，《信用報告》由聯合體中設計單位提供）。
注：
（1）信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。