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招標備案號：JS1201122025114001
招標項目編號：I12000054050000IQ003
施工招標公告
1、招標條件
本招標項目津南區咸水沽糧庫宿舍及周邊片區城市更新項目 已由天津市津南區行政審批局以津南審投備【2025】202號批準建設， 招標人為天津津南晟遠城市更新建設發展有限公司。 建設資金為6466340000元， 資金來源為銀行投資4849750000元，自籌及其他資金1616590000元， 出資比例為銀行投資75.00%，自籌及其他資金25.00%，資金來源已經落實。 建設規模為 1723000平方米 。 項目已具備招標條件， 天津城投建設工程管理咨詢有限公司受天津津南晟遠城市更新建設發展有限公司的委托，現對該項目的施工進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目位于津南區咸水沽鎮，總占地面積約192.03公頃，擬在選址范圍內實施糧庫宿舍及周邊片區城市更新項目。主要實施內容為:(1)老舊小區改造及完善基礎設施。老舊小區現狀建筑面積98.08萬平方米，具體改造內容包括屋面防水、路面修復、給排水設施修繕、供熱設施改造、停車與充電設施提升改造、公共活動場地與綠地提升改造、公共服務設施改造、消防設施更新改造等。(2)新建配套公服設施。新建幼兒園兩處，總建筑面積約0.73萬平方米。
(3）新建基礎設施。新建道路和橋梁工程，道路全長約3050米，橋梁面積約0.6萬平方米，并隨路實施交通工程、管線工程等;新建獨立停車場1處，占地面積約0.4萬平方米。(4)新建防護綠地約3.3萬平方米、公園綠地約0.8萬平方米。(5)盤活存盤資產。對津南老醫院進行整體改造,改造建筑面積約2萬平方米，打造符合養老的康養醫療一體化中心。(6)新建產業載體，總建筑面積約12.4萬平方米，同步實施室外道路、綠化、配套工程等。(7)新建5個社區，總建筑面積約55萬平方米，配套建設地下人防與設備用房，同步實施室外道路、綠化、配套工程等。
2.2 工程建設地點：咸水沽鎮
2.3
標段劃分與招標范圍：共分 1 個標段。
本次招標標段為：