昌邑市沿海公共事務服務中心下營北部蒲東大壩內部分排水溝10年租賃權項目,通過濰坊市公共資源交易中心線上交易平臺,采用網絡增價拍賣（競價）方式進行公開出讓，現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-CY-2025-0029
二、項目名稱：昌邑市沿海公共事務服務中心下營北部蒲東大壩內部分排水溝10年租賃權。
三、標的資產內容：
(一)基本情況
1.位置：該標的位于昌邑市下營鎮北部，蒲東防潮大壩內四號閘西14號風機平臺東側以西，向南至下營鎮蒲西蝦場南排水溝。  
2.租賃面積：租賃毛面積約為529畝，其中凈水面積約為487畝（按該面積收取租賃費等費用）。
3.租賃用途：主要承擔防洪排水及蝦池魚棚等排水任務，買受人的收益主要來源于排水溝內自然生殖的魚、蝦及貝類等，不允許投放餌料。
4.租賃的閑置溝渠權屬清晰，無任何爭議。 
5.租賃期限10年，自2026年1月1日起至2035年12月31日止。
（二）瑕疵聲明
1.以上標的按現狀進行拍賣（競價），對瑕疵不做任何擔保，即日起在標的所在地展示，競買人應在展示期間內自行踏勘現場詳細了解標的狀況，參與競拍即視為對標的的現狀以及可能存在的瑕疵已充分了解認可，并自愿承擔標的所帶的一切風險和后果。標的移交時的實際數量及質量等瑕疵情況，均以簽訂合同之日的標的現狀為準，競買人一定要對本次拍賣（競價）的標的進行實地勘察，并充分預估本次拍賣標的的實際情況。拍賣標的的公告情況或評估情況僅供競買人參考，一旦拍賣（競價）成交，買受人不得因此向拍賣人或委托人提出退款、索賠等要求，因買受人未實地勘察所產生的后果均由買受人自行承擔。
2.競買人應充分考慮到上游魚棚中水排放鹵度高、溫度高不利于水產物生長等因素，并承擔由此可能帶來的全部損失。
（三）風險提示
1.本項目為風險項目，競買人應慎重、理性競價，嚴禁惡意串通、惡意競價，擾亂拍賣（競價）秩序。成交后若放棄標的，將視為違約，其競買保證金不予退還，并按照《拍賣法》第39條規定承擔違約責任。
2.租賃期間因政府或委托人建設規劃由此發生的租賃提前結束，委托人按照實際使用時間將已支付租賃費多交納部分不計息退還，不再進行其他補償。
3.因不可抗力、其他政策原因或雙方友好協商后合同終止的，雙方均不承擔責任。 
4.競買人一旦參加競買即視為己知悉并接受標的物潛在的重大風險，拍賣人、委托人已經充分提醒并明確告知競買人標的物潛在風險。因買受人未進行風險預測所產生的后果均由買受人自行承擔，買受人不得因此向拍賣人或委托人提出退款、索賠等要求。
5.本次拍賣（競價），如因技術、設備故障等因素，或依據有關法律法規規定，拍賣（競價）會有中止、終止情形發生時，拍賣人有權中止、終止拍賣（競價），拍賣人、委托人不因此承擔任何責任。因競買人個人原因(包括但不僅限于竟買人未提前辦理注冊手續、或賬號保管不善、或未在規定時間內交納競買保證金、或競買人個人網絡等原因)不能正常競價的后果，由競買人自行承擔。 
   
四、拍賣（競價）底價及競拍保證金：
拍賣（競價）底價為人民幣104.7050萬元，競拍保證金人民幣30萬元。
   
五、競買人資格及要求：
    為維護良好的競價秩序，確保拍賣（競價）項目成交，競買人必須同時滿足以下全部競買資格條件: