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(江寧分中心) NO.2023G49地塊房地產開發項目1#-14#住宅樓（含物業用房）、S1#-S5#配套用房（含配電間、垃圾房）、門衛及地下車庫（含人防）工程施工總承包招標公告306365信息發布時間：2025-11-10 16:20:42來源：南京云平臺閱讀次數：【我要打印】【關閉】2025-11原文鏈接http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/fzx////20251110/8cdd9bd0-8832-4830-8b6e-52629ea89904.html
Title
第一章招標公告

（江寧分中心）NO.2023G49地塊房地產開發項目1#-14#住宅樓（含物業用房）、S1#-S5#配套用房（含配電間、垃圾房）、門衛及地下車庫（含人防）工程施工總承包招標公告
標段編碼: JNFJ2501498-01SGGH
1.招標條件
本招標項目NO.2023G49地塊房地產開發項目已由南京市江寧區政務服務管理辦公室以江蘇省投資項目備案證（項目審批文號:江寧政務投備[2024]195號）批準建設，項目業主為南京悅瑞房地產開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京悅瑞房地產開發有限公司，現對該項目1#-14#住宅樓（含物業用房）、S1#-S5#配套用房（含配電間、垃圾房）、門衛及地下車庫（含人防）工程施工總承包進行公開招標。

江蘇德通工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市江寧區東山街道萬安西路以北、同夏路以東地塊
2.2 招標范圍：總建筑面積137433.66平方米，其中，地上建筑面積95173.26平方米，地下建筑面積42260.40平方米；建筑物最高層數19層，建筑物最大高度56.55米，基坑深度4.25米～6.65米，最大單跨跨度11.1米，單體最大建筑面積10587.80平方米。建設內容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、幕墻、建筑給排水、消防、通風空調、智能化、亮化、裝飾裝修、抗震支架、電梯、室外景觀、綠化、室外道路、雨污水、太陽能、海綿城市、三網合一通信、標識標牌、圍墻、自來水等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項目采用三板技術建造，住宅樓棟單體三板應用比例≥60%。
2.3 計劃工期：1100日歷天
2.4 合同估算價：910000000.00元
2.5 工程規模：項目擬新建住宅，同步配建地下停車場、社區居家養老服務用房、物業用房、垃圾分類收集設施、快件服務用房等相關配套設施。總建筑面積137433.66平方米，其中，地上建筑面積95173.26平方米，地下建筑面積42260.40平方米。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：施工總承包建筑工程二級(含)以上并具備有效的安全生產許可證。


項目負責人資格：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。



企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。




企業業績：自2020年10月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同金額在40000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業績。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。提供的業績證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。資格審查企業業績與評標辦法項目負責人業績不可兼得。）



企業和擬派項目負責人近2年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；