2023JY14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目2023JY14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由寶應(yīng)縣數(shù)據(jù)局以寶數(shù)據(jù)投資備[2025]2115號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州嘉蓬文化旅游發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目2023JY14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：寶應(yīng)縣2023JY14地塊及周邊。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目2023JY14地塊占地面積69884平方米（104.8畝），總建筑面積（暫定）約11萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套商業(yè)、管理用房、物業(yè)用房、社區(qū)配套用房、配電房等。（具體詳見招標(biāo)文件相關(guān)說明）。
2.1.3合同估算價(jià)：約972萬元（88.36元/?）。
2.1.4總期限要求：80日歷天。
其中：方案設(shè)計(jì)周期30天，擴(kuò)初設(shè)計(jì)周期20天，施工圖設(shè)計(jì)周期30天，其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)周期按實(shí)際進(jìn)度要求執(zhí)行（設(shè)計(jì)周期為設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作、提交最終設(shè)計(jì)成果的時(shí)間），乙方承諾按約定完成設(shè)計(jì)進(jìn)度并提交設(shè)計(jì)成果，配合本項(xiàng)目政府報(bào)批而可能調(diào)整的設(shè)計(jì)工期安排。
2.1.5 其他:中標(biāo)通知書簽發(fā)起至項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收合格證書止。
2.2招標(biāo)范圍：2023JY14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目紅線范圍以及計(jì)劃投資內(nèi)的所有建筑工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)（同時(shí)兩個(gè)地塊2023JY14和2024JY22的開發(fā)主體均隸屬于寶應(yīng)縣宜宸產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，根據(jù)前期開發(fā)時(shí)序和開發(fā)策劃，對(duì)兩個(gè)不同的開發(fā)主體進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一方案設(shè)計(jì)，統(tǒng)一代建管理，分期建設(shè)。故本次招標(biāo)2023JY14地塊的開發(fā)單位揚(yáng)州嘉蓬文化旅游發(fā)展有限公司歡迎潛在投標(biāo)人對(duì)2024JY22地塊開發(fā)單位揚(yáng)州宜苑置業(yè)有限公司的設(shè)計(jì)一并參與，無論中標(biāo)結(jié)果如何，要求兩個(gè)地塊的設(shè)計(jì)單位保持兩個(gè)地塊小區(qū)的外貌整體統(tǒng)一性，具體要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）。
具體為：項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)；項(xiàng)目景觀方案及施工圖；項(xiàng)目精裝修設(shè)計(jì)（社區(qū)服務(wù)房間、管理服務(wù)房間、樣板間、大區(qū)公區(qū)精裝、地庫精裝修設(shè)計(jì)，含軟裝設(shè)計(jì)）；建筑全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)完成紅線內(nèi)地上建筑及地下室的建筑（包含但不限于方案日照協(xié)助驗(yàn)算、施工圖日照分析、規(guī)劃面積核算）、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、人防各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)）；各專項(xiàng)設(shè)計(jì)：基坑支護(hù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、門窗幕墻深化設(shè)計(jì)、消防工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室外附屬工程設(shè)計(jì)（包含污水、雨水、燃?xì)狻⑾�防、智能化、�?qiáng)電管溝、路燈，供水專項(xiàng)設(shè)計(jì)、三網(wǎng)設(shè)計(jì)）、雨水回收利用深化設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、地庫深化（地面、墻面及墻面裝飾深化設(shè)計(jì)、車位劃線等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、建筑室外泛光照明設(shè)計(jì)、裝配建筑設(shè)計(jì)及PC構(gòu)建深化施工圖設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)（含綠色建筑咨詢服務(wù)至施工圖審查合格所有費(fèi)用）等；
其他設(shè)計(jì)配合事項(xiàng)：合同附圖繪制、兩書附圖繪制、建設(shè)方安排的其他與項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容相關(guān)的零星工作（該項(xiàng)免費(fèi)配合，不計(jì)入清單）。
設(shè)計(jì)文件應(yīng)通過主管部門審查中心及其他相關(guān)專項(xiàng)部門的審核。
3. 申請(qǐng)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，且須具備以下資質(zhì)之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；③建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。并滿足以下要求：
1、有獨(dú)立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議。
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：國家一級(jí)注冊(cè)建筑師且滿足下列條件：