南陽市中心城區2025年老舊小區改造項目（二期）招標公告
一、招標條件
本招標項目南陽市中心城區2025年老舊小區改造項目（二期）已由南陽市發展和改革委員會以宛發改審批【2025】157號批準建設，項目代碼：2509-411300-04-01-148652招標人為南陽市公益項目建設服務中心，建設資金來自中央、省獎補資金。項目業主為南陽市公益項目建設服務中心。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工、監理及造價咨詢服務進行國內公開招標,采用“評定分離”方式進行評標、定標。本次招標采用全流程電子輔助招投標。
二、 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：南陽市中心城區2025年老舊小區改造項目（二期）
2.2 項目編號：E4113011301001991001  
2.3 項目地點：本項目154個老舊小區，位于南陽市宛城區、臥龍區、高新區、南陽城鄉一體化示范區。
2.4 資金來源：中央、省獎補資金
2.5 建設規模：項目總投資5171.69萬元。
本項目154個老舊小區，涉及樓棟587棟，改造戶數18460戶，主要改造內容包括供水、雨污水分流、消防設施等工程。二次供水長度27775.8米，水表9760個，水表井1455個，加壓設備83個，加壓設備間83處，雨水管網30945.3米，雨水口1358個，雨水井1115個，污水接雨水口封閉1115個，清淤量2021立方米，室外消火栓261個，室外消火栓井261個
2.6 標段劃分：三個標段
一標段：南陽市中心城區2025年老舊小區改造項目（二期） EPC總承包；
二標段：本項目全過程監理服務。
三標段：本項目全過程造價咨詢服務。
2.7 招標范圍：
2.7.1 一標段（EPC總承包）：
  設計招標范圍：包括但不限于以下內容：工程現場測量技術工作、地形現狀圖制作、施工圖設計、施工圖深化設計和施工全過程的設計及相關技術服務等；
  施工招標范圍：施工圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作、施工全過程管理服務及竣工驗收、整體移交等后續工程相關服務；
2.7.2 二標段（監理）： 本項目施工及缺陷責任期階段全過程監理服務。
2.7.3 三標段（全過程造價咨詢）：
（1）項目招標階段：工程量清單及控制價的編制或審核；
（2）項目施工階段：建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；工程計量支付確定，審核工程款支付申請，施工過程的設計變更、工程簽證等造價方面的處理；協助委托方進行主要材料及設備的詢價、審核施工單位上報的設備、材料等價格；協助甲方進行費用調整、索賠及反索賠工作，并提供咨詢意見和合理建議；
（3）項目竣工階段：各類工程竣工結算審核；建設單位委托的其他工作，重大事項管理咨詢服務，配合政府審計工作。
2.8 質量要求：
2.8.1 一標段（EPC總承包）：
設計質量標準：達到現行國家、行業及地方相應規范、標準要求并通過有關主管部門審查；
施工質量標準：達到國家現行驗收規范合格標準；
2.8.2 二標段（監理）：合格，符合規范、有關政策及法律法規的要求。
2.8.3 三標段（全過程造價咨詢）：滿足國家及行業標準，達到國家現行規范及相關法律法規要求。
2.9 計劃工期：90 日歷天
三、 投標人資格要求
3.1 一標段（EPC工程總承包）：
3.1.1 中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力和有效的統一社會信用代碼證；
3.1.2 設計資質：工程設計建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質，并在人員、設備、資金、技術等方面具有相應的設計能力；擬派設計負責人須具有高級工程師職稱；
3.1.3 施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質及有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金、技術等方面具有相應的施工能力；擬派項目經理具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證書，且未在其他在建項目中擔任項目經理（出具無在建承諾書）； 
3.1.4 本標段允許聯合體投標，聯合體除滿足上述要求外,同時需具備以下條件：