招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 福州教育學(xué)院第二附屬中學(xué)教學(xué)綜合樓項(xiàng)目（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）已由 福州市發(fā)展和改革委員會(huì)以 榕發(fā)改審批〔2025〕142號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州教育學(xué)院第二附屬中學(xué)， 建設(shè)資金來源 財(cái)政撥款， 招標(biāo)人為 福州教育學(xué)院第二附屬中學(xué)， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省機(jī)電沿海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額85680800元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)桂山路 172 號(hào)；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
本工程擬建教學(xué)綜合樓，總建筑面積 13500㎡，其中地上建筑面積10610㎡，地下建筑面積 2890㎡；地上六層地下一層。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建、給排水、電氣、通風(fēng)、消防、道路、景觀綠化及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程；本項(xiàng)目采用裝配式方式建造，裝配率不低于50%；按綠色建筑一星設(shè)計(jì)。
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
招標(biāo)范圍包括福州教育學(xué)院第二附屬中學(xué)教學(xué)綜合樓項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)范圍：施工圖設(shè)計(jì)包括：建筑安裝工程、裝修工程、室外工程和所有工程施工圖設(shè)計(jì)、所有專業(yè)工程深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。其中①建筑安裝工程包括：土石方、既有人防防空洞填埋加固事宜（包括調(diào)查、踏勘、測(cè)量、填埋、加固、封堵）、地基及基礎(chǔ)、基坑支護(hù)及降水、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑外立面、裝配式預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)（含混凝土、裝配式內(nèi)墻板等的深化設(shè)計(jì)、構(gòu)件拆分）、給排水、暖通、電氣、人防、消防、弱電工程（含智能化系統(tǒng)）、廣播通訊、電梯、防雷、抗震支吊架、標(biāo)識(shí)工程、綠色建筑、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市、環(huán)保降噪等項(xiàng)目相關(guān)所有專業(yè)工程設(shè)計(jì)；②裝修工程包括：外墻裝飾裝修工程、室內(nèi)裝飾裝修（含室內(nèi)精裝修、二次裝修深化設(shè)計(jì)（含報(bào)告廳、黑板、教研辦公室壁柜、教室書包柜、開窗器、門窗二次深化設(shè)計(jì)）等項(xiàng)目相關(guān)所有專業(yè)工程設(shè)計(jì)；③室外及附屬工程包括：綠化景觀、廣場(chǎng)、道路、座椅、景觀電氣照明（夜景照明）、路燈、充電樁、永久供水、廣電有線、通信（三網(wǎng)合一）、紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)、各管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計(jì)專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)和施工全過程的項(xiàng)目相關(guān)所有設(shè)計(jì)服務(wù)，以及初設(shè)圖紙中所涉及全部?jī)?nèi)容的深化設(shè)計(jì)并配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批的后續(xù)服務(wù)。所有上述工作范圍，具體以發(fā)包人實(shí)際需求為準(zhǔn)。根據(jù)發(fā)包人和咨詢?nèi)艘�求須提供設(shè)計(jì)駐場(chǎng)服務(wù)以及其他與本項(xiàng)目相關(guān)、必不可少的系統(tǒng)、專業(yè)和其他特殊工程涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)、相關(guān)的深化設(shè)計(jì)和所需的專家論證的配合服務(wù)。承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、各類專項(xiàng)審查、各類論證及相關(guān)的專家費(fèi)等。應(yīng)用BIM 技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施 BIM 場(chǎng)景等招標(biāo)范圍全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，向發(fā)包人提供 BIM 模型、碰撞報(bào)告、相應(yīng)的報(bào)告成果和優(yōu)化建議。②施工范圍：包括前期三通一平及回填、土石方（含清運(yùn)、場(chǎng)地清障）、地下障礙物（清障）、既有人防防空洞填埋加固事宜（包括調(diào)查、踏勘、測(cè)量、填埋、加固、封堵）、管線遷改、場(chǎng)地圍墻、道路遷改、地基與基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)及試樁）、基坑支護(hù)及降水、主體工程（含裝配式建筑、裝飾裝修工程（含室內(nèi)精裝修、二次裝修深化（含報(bào)告廳、黑板、教研辦公室壁柜、教室書包柜、開窗器等）及相關(guān)專業(yè)工程、門窗工程、人防工程、配套專業(yè)用房土建工程、給水系統(tǒng)（包括生活、消防及景觀給水）、排水系統(tǒng)（含臨時(shí)排水排污）、暖通工程（包括空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)） 、電氣工程；動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程；綠色節(jié)能措施、消防工程（包含消防給水工程、火災(zāi)報(bào)警工程、消防水池）、弱電工程（含有線電視系統(tǒng)及三網(wǎng)通通信工程等）、電梯工程（含裝修）、智能化系統(tǒng)（包括多媒體教學(xué)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、校園廣播系統(tǒng)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等項(xiàng)目相關(guān)所有智能化系統(tǒng)）、室外總體工程（含綠化景觀等構(gòu)筑物、室外附屬建筑、道路及廣場(chǎng)鋪地、室外停車場(chǎng)、景觀給排水及照明、室外水電綜合管網(wǎng)、污水處理、室外智能化系統(tǒng)、海綿城市、室外給排水工程）、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購(gòu)）及安裝、標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、抗震支架、夜景照明環(huán)保降噪、節(jié)能、綠色建筑、充電樁、永久供水、廣電有線、通訊（三網(wǎng)合一）、樓棟及地下室運(yùn)營(yíng)商信號(hào)覆蓋。各管線接入校內(nèi)（含紅線外）及破路開口、外部道路至紅線內(nèi)部的施工便道由總承包單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)、設(shè)計(jì)及施工，并通過職能部門驗(yàn)收，分包單位需報(bào)發(fā)包人及全咨單位確認(rèn)后方可實(shí)施。臨時(shí)工程（臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)施工圍墻、大門等項(xiàng)目相關(guān)所有臨時(shí)工程）等施工范圍內(nèi)所有建設(shè)單位要求的工程、項(xiàng)目驗(yàn)收、備案和工程缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)及服務(wù)、運(yùn)行及調(diào)試運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)工作等項(xiàng)目相關(guān)所有內(nèi)容。以及專業(yè)配套工程及水電表的申請(qǐng)和過戶、施工、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。③采購(gòu)范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)。需負(fù)責(zé)采購(gòu)材料的保管、安裝及調(diào)試、培訓(xùn)、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)。工程設(shè)備采購(gòu)最終以發(fā)包人確定范圍內(nèi)容為準(zhǔn)。④裝配式建造需符合相關(guān)規(guī)定，裝配率不低于50%。注：所有上述工作范圍，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；