黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年物業服務項目招標公告黃河水電物資有限公司受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
招標項目編號： DNYZC-2025-10-01-639-01
項目業主（或委托人）：黃河電力檢修工程有限公司
項目資金來源：本項目由黃河電力檢修工程有限公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍2.1項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區海西路9號，本項目涉及的設施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區衛生間），排污管道全長300m。
服務地點：青海省西寧市城北區海西路9號院內6層1棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。
2026年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2招標范圍及主要工作內容
2.2.1招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、供配電系統運行維保、消防系統維保及24小時監控、樓內大理石（地磚墻面）保養維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。
2.2.2主要工作內容
（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；