第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包三百六十八）（豐臺區青塔街道）（全過程工程咨詢項目）招標公告

一、招標條件 本招標項目第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包三百六十八）（豐臺區青塔街道）（全過程工程咨詢項目）（項目名稱），已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室  以京老舊辦發[2024]31號批準建設，建設資金來自政府補助及企業自籌，項目出資比例為 100% ，招標人為中國鐵道建筑集團有限公司，招標代理機構為 華誠博遠工程咨詢有限公司，現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍 2.1項目名稱：第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包三百六十八）（豐臺區青塔街道）（全過程工程咨詢項目）
2.2建設地點：北京市豐臺區小屯路東里2號院。（具體詳見第五章《技術標準和要求》）。
2.3計劃投資：約954.55萬元。
2.4建設規模： 5501.58㎡。
2.5建設周期：全過程咨詢服務期限為137日歷天，其中設計周期為20日歷天，監理服務期限為117日歷天，工程造價咨詢服務期限為117日歷天。
2.6 質量要求：符合法律、技術標準、現行規范的強制性規定及合同約定。
2.7 招標范圍：
招標范圍包括：
1、工程設計服務（方案設計、初步設計）；2、工程監理服務；3、工程造價咨詢。
具體服務內容如下：

1、工程設計服務（方案設計、初步設計）
方案設計、初步設計（含概算）以及相應的現場服務工作。

2、工程監理服務
根據法律、法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對本工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定及合同約定的職責。

3、工程造價咨詢
包括但不限于實施過程協助材料設備詢價、核價，審核工程過程結算、變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，結算階段審核竣工結算，進行配合審計審查等全部造價咨詢工作。
具體內容見招標文件第五章《技術標準和要求》。

三、投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質，具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質，并在人員、資金等方面具備相應的能力。
3.2 業績要求：投標人應具有以下業績：
設計類似項目（具備其中一個業績即可）：
（1）近五年具有單項合同建筑面積在4000平方米（含）以上或者合同金額在20萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區改造工程設計業績；
（2）近五年具有含設計的全過程工程咨詢類業績；
工程監理類似項目（具備其中一個業績即可）： /  。
3.3本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：