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池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)王家沖谷潭圩生態(tài)濕地約130畝農(nóng)用地交易公告發(fā)布時間：2025-10-20 08:00池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)王家沖谷潭圩生態(tài)濕地約130畝農(nóng)用地出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)王家沖谷潭圩生態(tài)濕地約130畝農(nóng)用地。（標的編號：N0122TD250021）
（二）出租標的基本情況
本次出租標的位于池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)王家沖谷潭圩生態(tài)濕地，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土地面積約130畝，宗地紅線外“四通”（通路、通電、通訊、供水），紅線內(nèi)場地平整；出租標的具體位置、范圍詳見《130畝農(nóng)田紅線及坐標圖》。
（三）標的現(xiàn)狀：閑置。
（四）租賃期限：5年，租賃期自承租方簽訂《土地租賃合同》之日起5個工作日后的次日起算。
（五）租賃用途：僅限于農(nóng)作物種植，不得改變土地性質(zhì)、用途，不得種植法律法規(guī)禁止的作物。
（六）特別提示
意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。
三、出租方
池州市和美農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況
本次標的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準。
五、資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：池州市和美建設(shè)發(fā)展有限公司。
2、評估機構(gòu)：池州市鴻瑞房地產(chǎn)評估有限公司。
3、評估基準日：2025年09月23日。
4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《土地估價報告》（（池州）鴻瑞[2025]土估字第039號）。
5、評估對象：涓橋鎮(zhèn)王家沖谷潭圩生態(tài)濕地約130畝農(nóng)用地。
6、資產(chǎn)評估結(jié)果：待估宗地的市場租金（含稅）5年期租金為人民幣455,000.00元（含稅價）。
7、評估備案機構(gòu)：池州市和美建設(shè)發(fā)展有限公司。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、五年期租金底價：人民幣455,000.00元（含稅價）。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《土地租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《土地租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）自《土地租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《土地租賃合同》約定的第一個合同年度租金的一部分。
（4）自《土地租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣20,000.00元，履約保證金不計息。
3、與標的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，對出租標的的現(xiàn)狀、土地面積、位置、用途、土地性質(zhì)等已完全知悉且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交；出租標的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險均由承租方自行負責(zé)，與出租方無關(guān)。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與《土地估價報告》（（池州）鴻瑞[2025]土估字第039號）或本公告列示面積存在差異時，不調(diào)整成交價款。
（5）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標的土地現(xiàn)狀，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不得利用土地從事除租賃用途以外的其他項目，否則，出租方有權(quán)單方解除《土地租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責(zé)任。