第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
　 本招標(biāo)項(xiàng)目 五緣灣2025P11項(xiàng)目工程總承包（EPC） （項(xiàng)目名稱 ）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明（內(nèi)資）,廈湖發(fā)改備[2025]327 號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門盛源泰順置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為廈門盛源泰順置業(yè)發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為建銀工程咨詢有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已完成 項(xiàng)目備案表 （可行性研究報告及批復(fù)/方案設(shè)計及批復(fù)/初步設(shè)計及批復(fù)） ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額88600萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)環(huán)島干道與鐘宅路交叉口東側(cè) ；
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 總用地面積23,825㎡，總建筑面積約104,000㎡，總計容建筑面積約63,000㎡（其中住宅61,000㎡，其中最高樓層為24層，高度為 76 米，最大上部單體建筑面積約14000㎡，商業(yè)1,738㎡，生鮮超市便利店210㎡，社區(qū)快遞電商物流配送終端站52㎡） （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫）；
2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 工程總承包；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 五緣灣2025P11項(xiàng)目的設(shè)計、施工、采購的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：
①設(shè)計范圍：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的方案設(shè)計及優(yōu)化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)，竣工備案等）、各專項(xiàng)工程設(shè)計（室內(nèi)設(shè)計、紅線內(nèi)及配套景觀設(shè)計等）及各類深化設(shè)計（幕墻、門窗、欄桿及百葉、抗震支架，及其他需深化設(shè)計的專項(xiàng)）的服務(wù)等工作，具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
內(nèi)容：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計的項(xiàng)目，包括但不限于本項(xiàng)目總平，建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、電氣、給排水、暖通及紅線內(nèi)道路及管網(wǎng)等，專項(xiàng)設(shè)計包括但不限于住宅批量、公區(qū)裝修設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、室內(nèi)外管線綜合、電梯（含空調(diào)）、海綿城市設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、綠色建筑及評審、鋼結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻、欄桿及百葉、智能化（含電梯五方通話）、燈光設(shè)計、消防、人防、構(gòu)架、防雷、空調(diào)、標(biāo)識標(biāo)線、信報箱、抗震支架、室外配套工程、通信配套、臨時及永久道路、夜景照明、充電樁、BIM 的技術(shù)運(yùn)用（需達(dá)到符合報建及指導(dǎo)現(xiàn)場施工深度）、售樓處、樣板房、架空層體驗(yàn)區(qū)、景觀展示區(qū)、看房通道及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更等；
②施工：本項(xiàng)目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，包括但不限于基坑支護(hù)工程、土石方工程（開挖、外運(yùn)及回填）、樁基礎(chǔ)工程、白蟻防治、建筑工程（含主體結(jié)構(gòu)及粗裝修工程、幕墻、門窗欄桿工程、外墻涂料工程、人防工程等）、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、消防工程、電梯扶梯、智能化、通風(fēng)空調(diào)工程、抗震支架工程、雨污水管網(wǎng)及市政接駁、柴油發(fā)電機(jī)等）、夜景工程、構(gòu)筑物、交通設(shè)施及標(biāo)識標(biāo)線、三網(wǎng)融合、信報箱、樣板房、景觀示范區(qū)、看房通道、戶內(nèi)及公區(qū)精裝修工程（含部品部件）、景觀工程（含紅線內(nèi)及配套景觀）、市政道路，及其它配套工程；
③采購：本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。 中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理， 并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗(yàn)收（按招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況要求編寫），具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4最高投標(biāo)限價或其計算方法：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 ；
2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為760日歷天 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體設(shè)計、開工日期及節(jié)點(diǎn)工期服從招標(biāo)人實(shí)際安排，詳細(xì)節(jié)點(diǎn)安排詳見合同附件；
2.6標(biāo)段劃分（如有）：/ ；