1、招標條件
     本招標項目吉林省通化市2025年城鎮老舊小區改造配套基礎設施建設項目（工程總承包）（以下稱“本項目”），已由通化市發展和改革委員會以通市發改審批[2025]41號文件批準建設。招標人為通化恒瑞城市環保節能有限責任公司，建設資金來自申請中央預算內資金、地方配套資金及建設單位自籌。項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標。
2、項目概況
2.1 項目名稱：吉林省通化市2025年城鎮老舊小區改造配套基礎設施建設項目（工程總承包）。
2.2 項目編號：THS20250929FJSZ01001。
2.3 招標范圍：包括但不限于施工圖設計及工程的施工、設備、材料的采購等合同范圍內的全部工程的總承包服務。
2.4建設規模：本次改造通化市內老舊小區7個，涉及7棟建筑，267戶居民，總建筑面積2.24萬平方米。改造內容主要包括小區內道路工程、給水工程、排水工程、照明工程、通信工程、電力工程、電動自行車充電樁及相關配套基礎設施工程。
道路工程：改造瀝青砼路面6236.11平方米，改造人行步道1129.71平方米，邊石378米，停車位標線226.87平方米，消防通道標線372.07平方米，臺階18米。
給水工程：改造給水管線890米。
排水工程：新建雨水管線1021米，改造污水管線1027米。
照明工程：新建路燈28盞。
通信工程：新建通信弱電管群775米。
電力工程：新建電力排管長度895米。
電動自行車充電樁工程：新建電動自行車充電樁10個。其他附屬工程：改造綠化面積（下沉式綠地）1680.10平方米，修復擋墻421米，增設分類垃圾箱23套、門禁系統4套、健身器材2套、宣傳欄7個、晾衣桿8個。
2.5建設地點：通化市內。
2.6計劃工期：2025年11月15日至2025年12月30日，共45日歷天。
2.7質量標準：合格，符合國家及省、市地方標準要求。
3、投標人資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具備有效的營業執照的企業法人或其他組織，企業信譽良好，具有相應的項目管理體系和項目管理能力，并在人員、設備、資金等方面具備完成本項目的能力；
3.2投標人須同時具備建設行政主管部門頒發的下列資質：
（1）工程設計綜合甲級資質或具備建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；
（2）建筑工程施工總承包三級及以上資質，施工單位須具有有效的安全生產許可證；
注：①住房和城鄉建設部網站已公告通過延續的建筑業、監理、工程勘察、工程設計企業，均可以正常參加招投標活動。企業在投標文件中提供住房和城鄉建設部網站關于核準建設工程企業資質延續名單公告的截圖，即視為該企業資質延續有效，可正常參與投標。②其他�。ㄊ校┖税l的資質涉及有效期屆滿有效期延續問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的準予延期的文件截圖及網址，否則不予認定。
3.3工程總承包項目經理1人：投標人擬投入的工程總承包項目經理應當具備建設行政主管部門核發的相應工程建設類注冊執業資格（包括勘察設計注冊工程師、建筑工程二級注冊建造師、國家注冊巖土工程師資格或注冊監理工程師）。近三年（2022年1月1日至今）有一項（含一項)以上同類工程總承包業績（同類工程總承包業績是指以工程總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人身份主持的與本項目相類似的施工或設計業績或是一項建筑工程的工程總承包業績）。工程總承包項目經理由牽頭人提供（如投標人為聯合體），須要熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。全面負責項目實施的組織領導、協調和控制，對項目的進度、造價、質量、安全全面負責，依法履行工程總承包的義務并維護業主的權益。正確處理和協調與業主、相關各方之間及企業內部各專業、各部門之間的關系。（擬派項目經理應無在建工程）。
3.4其他主要人員要求：
(1)設計部分負責人1人：須具有建設行政主管部門核發的注冊執業資格證書或建筑工程相關專業高級及以上職稱；
(2)專業設計人員3人：須具備建筑工程相關專業中級及以上職稱；