哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目招標公告
（哈產委采（2025）第0808號）
一、招標條件
本招標項目“哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目”已批準招標，招標人為哈爾濱新卓資產經營管理有限責任公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目；
2.2 項目編號：哈產委采（2025）第0808號；
2.2招標方式：公開招標；
2.3資金來源：中標方自籌資金；
2.4 合同估算價：采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約36980元，浮動收益計算方式：按照上一年度cpi指數增長幅度的2倍作為基數。
2.5服 務 期：20年。
2.5服務內容：哈爾濱物業(yè)供熱集團有限責任公司開展百爐復興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產，完善城市功能。本項目共改造1處鍋爐房及場地，鍋爐房改造建筑面積為257.88平方米（以實際測量為準），場地建筑面積884.12平方米（以實際測量為準），采購方以鍋爐房實際使用權進行投資，服務單位以知識產權、改造、加固（按照房屋安全鑒定報告為準）以及運營等進行投資，最終實現盤活存量鍋爐房資產，擴大有效投資的目標。
2.6服務地點：王兆街46棟鍋爐房及場地
2.7質量標準：符合現行相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，并通過采購人驗收需求。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
三、投標人資格要求
3.1擬參加本項目的潛在服務商須為在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3.2信譽要求：
3.2.1、擬參加本項目的投標人、法定代表人、授權委托人未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人；投標人未被列入企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準。
3.2.2、擬參加本項目的供應商、法定代表人、授權委托人近三年（2022年10月01日至投標截止日）均無行賄犯記錄證明,以中國裁判文書網站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準。
3.3、與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位及同一公司具有獨立法人的子公司不得同時參加，否則，相關響應均將被否決。