第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
　 本招標項目 新店街道洪前社區(qū)前邊現(xiàn)代化治理項目（EPC+O） （項目名稱 ）已由 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） 以 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于新店街道洪前社區(qū)前邊現(xiàn)代化治理項目可行性研究報告的復(fù)函,翔發(fā)投函〔2025〕134號 （批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為廈門市翔安區(qū)人民政府新店街道辦事處，建設(shè)資金來源財政投融資項目，招標人為廈門翔安建發(fā)城建集團有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為天和國咨控股集團有限公司。本項目已完成 可行性研究報告及批復(fù) （可行性研究報告及批復(fù)/方案設(shè)計及批復(fù)/初步設(shè)計及批復(fù)） ，項目投資估算或投資概算金額5825.27萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目建設(shè)地點： 廈門市翔安區(qū)新店街道洪前社區(qū) ；
2.2項目建設(shè)規(guī)模： 主要建設(shè)內(nèi)容包括公共服務(wù)設(shè)施工程、文化廣場整治工程、前邊村配套停車場工程、房前屋后環(huán)境整治工程、村道改造及附屬設(shè)施工程、前邊村及周邊基礎(chǔ)照明設(shè)施工程、建筑加固修繕工程、公共空間整治提升工程、停車場綠化工程、導(dǎo)識系統(tǒng)提升工程、節(jié)點配套提升工程、兒童活動場地工程等。主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建 6 處消防器材柜，1 處微型消防站，78 棟房屋消防技改，道路及巷道整治 30500m2，節(jié)點整治 6處，增設(shè)集中停車場 4 處，人行道建設(shè) 6451m2，體育健身活動場地建設(shè) 4900m2，兒童活動場地建設(shè) 18500m2，文化中心整治 700m2，文化配套設(shè)施修繕 2 座，建筑修繕加固 1500m2，建筑整治 16 棟，新建長廊 1 座，小品 20 處，母嬰室 2 座，保安亭 3 處，新建雨水管道 2440m，新建污水管道 1471m，新建公廁 3 座，新建垃圾收集屋 2 座，150 棟房屋電力表后線整治，導(dǎo)識系統(tǒng)及照明設(shè)施及相關(guān)配套，建筑層數(shù)為1～5層，總建筑面積為26880平方米，最大單體建筑面積為450平方米。總投資額約5825.27萬元，建安投資額5109.77萬元，其中房屋建筑部分投資約714萬元，其余部分均屬于園林綠化的投資額約4395.77萬元 （由招標人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫）；
2.3招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 市政工程 ；
（2）招標類型： 工程總承包+；
（3）招標范圍和內(nèi)容： 包括但不限于：
1、設(shè)計：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟性分析、概算文件的編制和修正工作、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目概算批復(fù)建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的本項目概算批復(fù)建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實保障項目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準，本項目為交鑰匙工程。
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
4、運營：
（1）大物業(yè)管理服務(wù)主要包含：①綜合服務(wù)包含：綜合平臺、信息平臺、客服服務(wù)以及重要檢查保障、講解；②環(huán)境服務(wù)包含：清掃保潔、垃圾收運（日常和大件垃圾）、綠化養(yǎng)護、公共廁所管理和保潔、村道清洗等；③秩序服務(wù)包含：秩序維護、交通安全督導(dǎo)（車輛管理、機動車及共享單車停放管理）、專項市容維序服務(wù)（門前三包、占道經(jīng)營、流動攤規(guī)點管理、私搭亂接、小散工程組織巡查和監(jiān)管）、應(yīng)急處置服務(wù)（防汛防臺應(yīng)急處置、偷倒垃圾應(yīng)急處置、不可控天氣應(yīng)急處置）；④巡查及報修服務(wù)包括：公用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常巡查及報修等。
（2）村莊存量資產(chǎn)的統(tǒng)租、投資、改造及運營：前邊村范圍內(nèi)存量可運營資產(chǎn)的統(tǒng)租、投資、改造及運營（具體實施內(nèi)容以各方確定的策劃和設(shè)計方案為準）。
5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標人完成的工作，由中標人承擔(dān)相關(guān)費用；配合招標人辦理工程建設(shè)項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等；中標人必須負責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗收（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4最高投標限價或其計算方法：具體詳見投標須知前附表 ；