招標公告
項目編號：JLTHZB202510025
1、招標條件
本招標項目長春凈月吉寓租賃住房項目二次供水（泵房及二次網）項目已由長春凈月高新技術產業開發區經濟發展局以長凈經審字[2021]82號文件批準建設，建設資金來自政府專項債券及自籌，招標人為長春卓睿房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目以資格后審方式進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春凈月吉寓租賃住房項目二次供水（泵房及二次網）項目。
2.2項目的主要建設內容及建設規模：總用地面積59048㎡，總建筑面積183845.08㎡，共建設住宅、公建、地庫等設施共計20棟建（構）筑物，戶數：2109戶，綠地率36.79%，容積率2.498%，住宅建筑面積143327.61㎡，公建面積5437.7㎡，地下車庫面積35079.77㎡。
2.3建設地點：凈月區臨河街以西，天普路以北。
2.4招標范圍：紅線內二次供水施工，紅線至泵房部分，（含泵房內設備采購安裝），泵房至用戶水表所有管線及設備（含水表采購安裝）。
2.5最高投標限價：9000189.60元。
2.6計劃工期：2025年11月10日-2025年12月5日（具體工期以簽訂合同為準）。
2.7質量標準：符合國家相關工程質量驗收統一標準及相關標準要求的合格工程。
3、投標人資格要求
3.1投標人須是在中華人民共和國注冊的具有獨立法人資格的企業或其他組織，具有有效的營業執照，具備建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。（注：①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》(吉建管〔2023]23號)文件要求，吉林省建筑業企業總承包三級、專業承包三級資質，自2024年7月1日起，原資質許可機關不再受理資質換證申請，相應證書逾期自動作廢。②其他省（市）核發的資質涉及有效期延續、換證問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的有關有效期延期、換證的文件截圖及網址，否則不予認定）。
3.2投標單位擬派出的項目經理須具備建設行政主管部門核發的市政公用工程專業二級及以上注冊建造師證書，有效期內的項目負責人安全生產考核合格證書；技術負責人1人：須具有市政相關專業中級及以上職稱；質量管理負責人1人：具備相應崗位證書或市政相關專業中級及以上職稱證書，質量員1人：須具有崗位證書；安全管理負責人1人：具有專職安全生產管理人員崗位證書；安全員1人：具有專職安全生產管理人員崗位證書；項目管理機構成員應無在建工程。截至投標截止時間，如投標人的項目管理機構成員在尚未完工的建設項目中曾經任職，如已完成崗位變更，應在投標文件中提供變更證明材料（如須項目所在地行管部門同意的，須附相關審批手續）。如投標文件中未提供上述完整材料的，視為未響應招標文件。
3.3財務要求：投標人近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022年-2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。
3.4信譽要求：①拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。②未被“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單。③未被最高人民法院在“信用中國”網站（