梅花洲景區(qū)品質(zhì)提升項(xiàng)目（二期）全過程咨詢（監(jiān)理、施工階段全過程工程造價控制）服務(wù)招標(biāo)公告1．招標(biāo)條件梅花洲景區(qū)品質(zhì)提升項(xiàng)目（二期），項(xiàng)目代碼：2501-330402-89-01-175810 經(jīng)由嘉興市南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)人民政府以 鳳政投【2025】22號 批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：對梅花洲景區(qū)二期區(qū)域進(jìn)行品質(zhì)提升。包括五大區(qū)塊：區(qū)塊一為梅州酒店二期，包含酒店大堂、靜志院、墨林院、清儀院、玉珊院和息霜院；區(qū)塊二為親子酒店，包含南街1#樓、南街2#樓、2#樓擴(kuò)建、南街3#樓、室內(nèi)活動樂園等；區(qū)塊三為良倉地塊，包含1至7幢、水塔；區(qū)塊四為沿街商業(yè)，包含紫桃軒、味水軒、曬梅閣、萬竹園、云亭樓、蓮華樓等；區(qū)塊五為室外總體（不包括石佛寺、宴會廳）。項(xiàng)目提升改造的總建筑面積約55357.22平方米。具體本項(xiàng)目所含工程均以業(yè)主實(shí)際委托為準(zhǔn)。建設(shè)地址位于南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)梅花洲。項(xiàng)目業(yè)主為嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司，資金來源為自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司(委托代理機(jī)構(gòu)為嘉興市建新工程造價咨詢事務(wù)所有限公司），現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)梅花洲。
2.2建設(shè)規(guī)模：對梅花洲景區(qū)二期區(qū)域進(jìn)行品質(zhì)提升。包括五大區(qū)塊：區(qū)塊一為梅州酒店二期，包含酒店大堂、靜志院、墨林院、清儀院、玉珊院和息霜院；區(qū)塊二為親子酒店，包含南街1#樓、南街2#樓、2#樓擴(kuò)建、南街3#樓、室內(nèi)活動樂園等；區(qū)塊三為良倉地塊，包含1至7幢、水塔；區(qū)塊四為沿街商業(yè)，包含紫桃軒、味水軒、曬梅閣、萬竹園、云亭樓、蓮華樓等；區(qū)塊五為室外總體（不包括石佛寺、宴會廳）。項(xiàng)目提升改造的總建筑面積約55357.22平方米。具體本項(xiàng)目所含工程均以業(yè)主實(shí)際委托為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍：梅花洲景區(qū)品質(zhì)提升項(xiàng)目（二期）全過程咨詢（監(jiān)理、施工階段全過程工程造價控制）服務(wù)，包括施工監(jiān)理、施工階段全過程工程造價控制。
2.4工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：
2.4.1建設(shè)監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的進(jìn)度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、合同管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)、健康與文明施工管理目標(biāo)。
2.4.2專業(yè)咨詢服務(wù)目標(biāo)：提供管理過程中的業(yè)主決策建議報(bào)告，提供項(xiàng)目全過程專業(yè)咨詢服務(wù)。
2.5工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：
2.5.1工程施工監(jiān)理：工程施工階段的監(jiān)理工作。包括紅線范圍內(nèi)：①地基與基礎(chǔ)；②主體結(jié)構(gòu)；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強(qiáng)電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設(shè)備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩建筑智能化及與本項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容的所有監(jiān)理。
2.5.2施工階段全過程工程造價控制：
（1）制定造價控制的實(shí)施流程，確定造價控制目標(biāo)；
（2）完成工程總承包單位提供的施工圖預(yù)算的審核、施工過程中聯(lián)系單的審核；
（3）根據(jù)施工承包合同、進(jìn)度計(jì)劃,編制用款計(jì)劃書；
（4）參與造價控制有關(guān)的工程會議；
（5）負(fù)責(zé)對承包人報(bào)送的每月(期)完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；
（6）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；
（7）協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)；
（8）對于變更產(chǎn)生的相關(guān)工作內(nèi)容結(jié)合初步設(shè)計(jì)、發(fā)包人要求、招標(biāo)文件進(jìn)行相關(guān)分析，審核其是否包含在總承包合同范圍內(nèi)，并對此提出結(jié)論，并對涉及到的相關(guān)造價進(jìn)行審核；
（9）協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對送審的結(jié)算資料進(jìn)行審核（不含結(jié)算審核）；
（10）提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)。