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第一章 招標公告
（江北分中心）國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目方案及初步設計招標公告
標段編碼：JBFJ2501374-01SJ-GHa01

1. 招標條件
本招標項目國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證-國家級南京軟件園（人工智能產業）載體建設與配套基礎設施提升項目（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕1171號）批準建設，項目業主為南京研創開發建設有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京研創開發建設有限公司。現對該項目方案及初步設計進行公開招標。

南京南咨工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江北新區研創園
2.2 招標范圍：本次要求完成在批準紅線區域范圍內建設的工程設計方案報審及所有初步設計內容。根據前期設計方案，按業主要求進行方案整理、優化、完善、報審報批，開展工程初步設計和概算編制并根據業主要求組織報批或專家論證。初步設計的內容主要包含但不限于：建筑工程、人防工程、基坑支護、試樁工程、室外工程（包括景觀設計、室外道路、雨污水管網、海綿城市、消防管網及照明、室外綜合管線等）、幕墻工程、裝飾工程（公區）、智能化工程、供配電工程（含配電房）、通信工程、標識標牌、亮化、光伏及其他方案中提及的附屬設施等專業設計，以及概算編制、調整、報批、配合施工圖設計等工作。對設計內容中專項初步設計，如乙方資質不能滿足相關要求，由乙方整合有資質的專業設計公司完成（需經業主認可），相關設計應滿足國家及地方相關規范要求并通過相關審查。 根據項目實際進度，為工程初步設計進行必要的專題研究、技術論證工作。協助業主向有關管理部門辦理審批手續等工作，就本項目審查、審批、審計、備案和專業咨詢等工作進行聯系和協調等工作。相關設計圖紙、概算書及說明材料的內容和深度，應滿足初步設計及概算的報批深度，并可支持業主開展工程招標（重要專項設計如裝修、幕墻、基坑支護、景觀、智能化等，應編制獨立說明專篇，明確設計標準，設計做法。）后續階段因業主需求或施工原因造成的規劃及方案相關調整，變更手續由后續設計單位完成。
2.3 服務期限：180日歷天





2.4 合同估算價：5,000,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：規劃占地面積：81373.08平方米，總建筑面積：180100平方米（其中地上約166500平方米，地下約13600平方米），最大單體建筑面積2.3萬平方米；地上9層，地下1層；建筑高度46.65米。工程費用約100000萬元。后期存在因設計優化、政策要求變化或現場地質條件差異發生局部調整的可能，最終數據以實際情況為準。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①工程設計綜合資質甲級；②工程設計建筑行業甲級資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。(提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）


業績要求：企業自2020年9月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上且總投資（或建安費）60000萬元及以上的工業建筑設計業績。(須提供設計合同，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。時間、面積、金額以合同為準。投標人須將相關證明材料掃描上傳至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）