2024P13地塊全過程咨詢招標公告
1. 招標條件
本招標項目2024P13地塊全過程咨詢已由漳州市薌城區發展和改革局以閩發改備[2025]E010460號批準建設，項目業主為漳州市通悅置業有限公司，建設資金來自業主多渠道籌集，項目出資比例為100%。招標人為漳州市通悅置業有限公司，招標代理機構為福建恒信工程咨詢有限公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：2024P13地塊全過程咨詢
2.2 建設地點：金峰中路以東、規劃北倉路以南
2.3 計劃總投資：項目估算總投資119407.80萬元，其中工程費用暫定為54873.57萬元；
2.4 建設規模：主要建設住宅、商業、社區配套用房、幼兒園、設備用房，并配套小區道路、綠化景觀及室外綜合管網等工程。項目總用地面積 80117 平方米，總建筑面積約129868.68平方米，其中總計容建筑面積約88128.5平方米、不計容建筑面積約 41740.18 平方米。主要建筑物面積：88128.5平方米，新增生產能力(或使用功能):住宅623套；商業1000平方米；車位823個。
2.5 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本工程竣工驗收合格、結算審核完成，且缺陷責任期滿止。
2.6 項目管理目標：①本項目投資控制目標：限額設計，確保項目投資不超概算；②本項目進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；③本項目質量目標：合格標準；④本項目安全文明目標：符合現行施工現場安全文明施工的相關規范和標準，杜絕重大傷亡事故，確�！傲闼劳�、零重傷”。
2.7 標段劃分：（如有）/
2.8 招標范圍：包含本項目工程設計(方案設計、初步設計及概算)、工程監理、施工項目管理、造價咨詢服務等，具體如下：
（一）工程建設全過程咨詢
□工程報批報建服務：/。
□工程勘察設計管理，包括：
□工程勘察管理：/。
□工程設計管理：/。
□其他：/。
□工程勘察設計服務，包括：
□工程勘察：/。
?方案設計：完成本項目紅線范圍內（包含東側街坊通道及紅線外的永久用電、雨污水管道等）的方案設計，設計成果應符合國家規定及滿足行政主管部門的要求。
?初步設計：完成本項目紅線范圍內（包含東側街坊通道及紅線外的永久用電、雨污水管道等）的初步設計（含概算），設計和概算成果符合國家規定的要求，配合概算審批等。
□施工圖設計：/。
□其他：/。
?工程造價咨詢，包括：施工階段全過程工程造價控制、結算審核。包括但不限于與相關單位的必要的核對、協調、解釋等工作以及設計變更經濟分析、合同涉及造價條款管理，概算、預付款、進度款、變更款、簽證及索賠款、過程結算（若有）的計算或審核，材料、設備價格的詢價，現場踏勘計量、造價指標分析等工程造價控制與管理，對設計成果文件提出成本控制建議，出具咨詢報告，現場駐場服務。
□工程招標采購咨詢，包括：
□工程監理招標代理：/。
□工程施工招標代理：/。
□材料設備采購招標代理：/。
□其他：/。
?施工項目管理：包括但不限于項目總體管理、協助業主方報建報批等前期工作，組織協調全過程咨詢內部各方關系、統籌安排各項全過程工程咨詢內部各專業配合及管理工作。
?工程監理服務：監理人受招標人的委托，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段的投資、質量、費用控制，安全生產控制、節能環保管理和合同、信息管理等內容的全過程監理服務，具體以本項目招標文件、施工設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準。
□其他：/。
（二）其他專項咨詢
□項目融資咨詢：/。
□信息技術咨詢：/。
□風險管理咨詢：/。
□項目后評價咨詢：/。
□建筑節能與綠色建筑咨詢：/。
□工程保險咨詢：/。
□其他：/。
3. 投標人資格要求
3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：
（1）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計資質，具體為：
工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質；
（2）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體為：
工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業甲級及以上資質；