中化金茂物業管理（北京）有限公司長沙分公司（以下簡稱：采購人）就XBCG20250922002珠江金茂府2樓38戶排水管改管及防水滲漏維修進行詢比采購，誠邀合格供方參與。
1.采購內容及范圍
屋面滲水維修
1. 防水層修復：對屋面原有的防水層進行檢查，確定滲漏點后，鏟除損壞的防水層部分，重新鋪設防水材料，如SBS 改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材或防水涂料等，確保屋面整體防水性能恢復。
2. 女兒墻及天溝處理：檢查女兒墻根部、壓頂以及天溝部位的防水密封情況，修復開裂、破損的密封膠，重新涂刷防水涂料或增設防水附加層，防止雨水從這些薄弱部位滲入。
3. 落水口及排氣孔維修：清理落水口雜物，修復或更換損壞的落水口配件，確保排水暢通；檢查排氣孔是否堵塞、損壞，進行相應的維修或更換，保證屋面氣體正常排出，避免因水汽積聚影響防水效果。
外墻滲水維修
1. 墻面裂縫修補：查找外墻裂縫位置，對于寬度較小的裂縫，可采用密封膠進行封堵；對于較寬的裂縫，需先清理裂縫內的雜物，然后用聚合物水泥砂漿進行填充，表面再涂刷防水涂料進行防水處理。
2. 門窗周邊防水處理：檢查門窗框與墻體之間的密封膠是否老化、開裂，如有問題需清除舊密封膠，重新打膠密封；在門窗外側墻面可增設防水涂層，增強防水性能，防止雨水從門窗周邊滲入室內。
3. 外墻飾面磚或涂料修復：若外墻飾面磚出現空鼓、脫落或涂料起皮、剝落等情況，需進行修復或更換。在修復過程中，要確保新的飾面材料與原墻面基層牢固粘結，同時做好防水處理，避免因飾面損壞導致滲水。
地下室滲水維修
1. 底板滲漏治理：查找地下室底板的滲漏點，對于點狀滲漏，可采用注漿堵漏的方法，將防水堵漏漿液注入滲漏孔洞，封堵水源；對于大面積滲漏，可能需要重新鋪設防水卷材或涂刷防水涂料，并設置排水系統，將地下水引至集水井排出。