第 1 章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
本招標項目 思明區社會治安綜合治理中心規范化建設項目（施工） （項目名稱）已由 廈門市思明區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 《廈門市思明區發展和改革局關于思明區社會治安綜合治理中心規范化建設項目可行性研究報告帶概算的批復》（廈思發改投〔2025〕56 號） （批文名稱及編號）批準建設，建設單位為 中國共產黨廈門市思明區委員會政法委員會 ， 建設資金來源 財政投融資項目 ，招標人為 廈門思明城市開發建設有限公司 ，委托的招標代理單位為 廈門路橋百城管理咨詢有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2. 項目概況和招標范圍
2.1. 工程建設地點： 項目位于思明區湖濱東路289號和291號 ；
2.2. 工程建設規模： 291號樓南樓總三層，其中1層面積：367.25平方米，2層面積：537.07平方米，3層面積290.25平方米；289 號樓總4層，其中1層面積：279.21平方米，2層面積：259.20平方米，3層面積：261.46平方米，4層面積 385.90平方米。兩棟合計總租用面積2485.77平方米（含公攤105.43平方米）。主要改造內容包括：289號樓結構加固；平面功能布局調整；室內改造及設備購置；配套設施：強電、弱電、消防系統、給排水及空調系統等；室外立面改造、殘疾人坡道修改；智能化及信息化改造；新增室外鋼結構樓梯等內容。建安工程費約535.98萬元 ；
2.3. 招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 施工總承包 ；
（3）招標范圍和內容： 主要改造內容包括：289號樓結構加固；平面功能布局調整；室內改造及設備購置；配套設施：強電、弱電、消防系統、給排水及空調系統等；室外立面改造、殘疾人坡道修改；智能化及信息化改造；新增室外鋼結構樓梯等內容，具體詳見本項目工程量清單和招標圖紙 ，其中，本招標項目 不應用 建筑信息模型（BIM）技術【財政性投融資招標項目的投資批復或國有自籌資金招標項目的投資計劃中應含建筑信息模型（BIM）技術費用方可應用】；
其中，用于確定企業資質及等級的相關數據： 本招標項目思明區湖濱東路289號和291號兩棟合計總租用面積2485.77平方米（含公攤105.43平方米） （應按照《建筑業企業資質標準》的承包工程范圍中相應等級規定的特征描述）；
用于確定注冊建造師等級的相關數據： 單項工程合同額約535.98萬元 （應按照《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》中相應規模標準規定的特征描述）；
用于確定類似工程業績的相關數據： / （“類似工程業績”的設置應符合福建省、設區市住建主管部門相關規定）；
2.4. 招標控制價（即最高投標限價，下同）： （招標人最遲應在投標截止時間10日前發布） 元 。招標項目應用建筑信息模型（BIM）技術的，BIM技術應用費一并發布；
2.5. 工期要求：總工期為 90 個日歷天，定額工期 / 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有） / ；
2.6. 標段劃分（如果有）： / ；
2.7. 質量要求： 合格 。
3. 投標人資格要求及審查辦法