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第一章招標公告

（江寧分中心）NO.2024G39地塊建設項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式）招標公告
標段編碼: JNFJ2500777-04SGGH
1.招標條件
本招標項目NO.2024G39地塊建設項目已由南京市麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設管理委員會以寧麒委備[2025]6號批準建設，項目業主為南京市匯麟置地有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京市匯麟置地有限公司，現對該項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式）進行公開招標。

大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市麒麟科技創新園南至瑞雪路西至文瑞路北至智匯路
2.2 招標范圍：NO.2024G39地塊建設項目1#-9#住宅樓、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式），包括但不限于土石方、土建及水電安裝、門窗幕墻、裝飾裝修、消防、通風與空調、建筑防水保溫、智能化、人防、電梯、供配電、充電樁、有線電視、三網合
一、信號覆蓋、泛光照明、太陽能、室外工程（道路、綜合管網、標識標牌及標線、景觀工程、照明、海綿城市等）、天然氣等，具體詳見工程量清單。
2.3 計劃工期：680日歷天
2.4 合同估算價：566500000.00元
2.5 工程規模：本項目擬建設高層住宅、地下車庫及其相關配套設施，規劃用地面積23319.82平方米，擬建設總建筑面積約72587.87平方米，其中地上建筑面積約53697.59平方米，地下建筑面積約18890.28平方米。地下1層，地上17層，建筑物最大高度54.75米，單體最大建筑面積8979.08平方米。擬新建住宅及與之相關的配套設施，本項目采用裝配式技術建造,單體預制裝配率不低于50%。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：1.施工總承包建筑工程二級（含）以上，且具有有效的安全生產許可證；2.詳見招標文件第二章投標人須知前附表3.5.1條要求。


項目負責人資格：1.注冊建造師證建筑工程二級（含）以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）；2.詳見招標文件第二章投標人須知前附表3.5.2條要求。




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。



企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。




項目負責人業績：項目負責人自2020年9月1日（含）以來，在本單位承擔過單項合同金額在33000萬元及以上且建筑面積43000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業績。（須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。資審業績與評分業績不可兼得。）



符合法律法規規定的其他條件：1.提供資格審查承諾書（格式詳見投標文件格式）。
2.投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，視為資格審查不合格。
3.資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。
4.投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；