津濱港（掛）G2025-2號
2025.09.01 信息來源:土地交易業務系統 瀏覽次數：
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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
 
  根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，并經天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱港（掛）G2025-2號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：
一、 掛牌地塊相關情況
  該地塊位于濱海新區天津港南港東路以南、東四路以西,四至為東至東四路，南至已出讓用地，西至東三路，北至已出讓用地（以掛牌文件附圖為準)。
  該地塊現狀有集裝箱簡易房、地磅、廢棄路燈、監控桿、水坑等地上物，地下有給水、電信、電力電信、污水、路燈等管線，現狀地上物及地下管線設施均由受讓人自行處置并承擔相關費用，地塊內如另有樹木或其他設施等，受讓人可結合規劃設計方案予以保留，對不需保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
  該地塊出讓土地面積431498.7平方米，土地用途為港口碼頭用地，容積率為0.01-1，建筑密度≥1%且≤85%，綠地率≥5%，建筑面積為431400平方米。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
  該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣30300萬元。
  其他要求：
  自土地交付之日起一年內開工、自土地交付之日起四年內竣工。
三、競買人資格要求及其他要求
  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
  競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
 
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
 
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
 
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
 
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
 
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
  競得人企業法人營業執照注冊地不在濱海新區的，應按照規定在濱海新區注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
  競買人須繳納競買保證金人民幣6060萬元，競買保證金到賬截止時間為2025年9月28日16：00,競買申請截止時間為2025年9月28日16：30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
  本次掛牌公告日期為2025年9月1日至2025年9月20日，獲取掛牌出讓文件日期為2025年9月5日至2025年9月28日。
五、掛牌時間和地點
  該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2025年9月21日至2025年9月30日9:25在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
  本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
  按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
  本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件，以地塊掛牌文件為準。
九、聯系方式
  聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心
 
聯系人： 張女士                 
 
聯系電話：（022）65270350           
 
天津市濱海新區土地發展中心
  2025年9月1日