淮安港三期擴建提升工程現代物流服務配套項目一期（EPCO）工程總承包項目招標公告
 
1. 招標條件本招標項目淮安港三期擴建提升工程現代物流服務配套項目已由淮安市政府服務管理辦公室以淮政務投資備〔2025〕54號批準建設，項目業主為淮安市港口物流集團有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的淮安港三期擴建提升工程現代物流服務配套項目一期（EPCO）工程（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況
2.1.1建設地點：淮安經濟技術開發區韓侯大道1號。北至通港路、東至江蘇安邦新科化工有限公司、南至河北路、西至韓侯大道。
2.1.2建設規模：建筑物有1#（原有改造）、2#（新建）、3#（新建）物流倉庫，6#冷庫（新建，含制冷設備及安裝），輔房（新建），大門及圍墻（新建），運營中心（原有改造）等。
1#物流倉庫（原有改造）建筑面積3483平方米；新建2#物流倉庫建筑面積3860平方米；新建3#物流倉庫建筑面積17272平方米；新建6#冷庫建筑（含制冷設備及安裝）面積26724.32平方米；新建輔房建筑面積672平方米；運營中心（原有改造）建筑面積1705.55平方米。
附屬及其他工程：室外綜合管網、室外電氣及照明、景觀及綠化工程、道路工程、停車位、供配電工程、智能化、圍墻及大門等。
2.1.3合同估算價：
（1）EPC工程總承包：最高投標限價：22790萬元，其中設計費406萬元，采購施工及其他費22384萬元。投標人的投標總價及分項限價均不得高于最高投標限價，否則為無效標。
（2）運營產出目標：4年累計不低于2850萬元。注:年度產出目標=年度運營收入-年度運營成本【說明：年度運營成本指除折舊、攤銷、項目融資借款利息、企業所得稅（如有）外的全部成本，具體條款見《運營管理協議》】。
2.1.4工期要求：
總工期要求：300日歷天（其中設計工期30日歷天，施工工期270日歷天。其中，設計開工日期：以中標通知書發出之日起開始計算；施工開工日期：具體開工時間以監理人下發的開工令為準。
運營管理期限：4年。自本項目一期竣工驗收合格且達到約定運營條件之次日起算，至該日期屆滿4年時終止。
2.1.5 其他:
（1）設計質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，確保通過相關部門的審批；
（2）物資采購要求的質量標準：工程所有物資（包括但不限于設施、材料設備、構配件等）產品質量須符合相關標準規范的要求，合格率達到100%；
（3）施工質量標準：合格。
2.1.6運營管理要求：運營服務質量須滿足招標人要求。
2.2招標范圍：
2.2.1設計：中標后承擔包括但不限于本項目勘察、測量、施工圖設計、總平面圖設計及規劃方案文本報批；專項工程設計（包括但不限于智能化設計、室內外裝飾裝修設計、幕墻設計、冷鏈專項設計、供配電設計、燃氣設計、供水、光伏設計等）、施工圖設計（包括但不限于消防、節能綠建等專業專項設計）、場地豎向設計、室外管線及管網綜合設計、室外景觀設計（含綠化、場地、停車位、道路、大門、圍墻、非機動車棚、路燈等）、地下污水處理設計、室外排水設計、能源評估材料編制整理報批、施工圖預算、圖紙報審（含圖紙審查、圖紙審批等費用）及設計交底、竣工圖編制等設計配合服務、工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。
對于需行業管理部門專業設計的燃氣、供配電工程、供水工程由招標人另行委托的專業設計, 設計方應根據專業設計單位的要求提供設計基礎資料，并承擔設計配合工作和產生的費用。
2.2.2物資采購：主要項目建安工程材料、設備（含供配電、消防、智能化設備、電氣照明設備、屋面光伏發電及調壓設備、充電樁、冷鏈設備等，下同）及工器具的采購、安裝、調試及試運行等。根據招標人批準的施工圖設計材料、設備及工器具清單，完成本項目所有材料、設備及工器具的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品。