蘇地2024-WG-Z27號地塊項目（EPC）招標資格預審公告
1.招標條件
本招標項目蘇地2024-WG-Z27號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市吳中區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以吳中數據備【2025】28號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市臨湖置地發展有限公司，建設資金來自自籌（資金來源）。項目已具備招標條件，現對該項目蘇地2024-WG-Z27號地塊項目（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易 平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：吳中區臨湖鎮臨湖路東側、碧湖路南側；
2.1.2建設規模：項目總用地面積約43661.05㎡，總建筑面積約75716.66㎡（其中地上總建筑面積約44652.66㎡，人防及非人防地庫面積約31064m2，地上不計容面積約555㎡。）。項目包含住宅面積約25083.35m2、配套商業面積約3953.71m2、酒店面積約14070.54m2、服務配套用房面積約990.06m2，最大單跨跨度不超過18米，最大高度不超過40米，最大單體面積約49088.25m2。
2.1.3合同估算價：約40000萬元；
2.1.4總期限要求：781日歷天；
2.1.5其他：/。
2.2招標范圍：
蘇地2024-WG-Z27號地塊項目的設計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任的工程總承包。具體內容包括但不限于以下事項：
a、設計范圍：本項目用地紅線范圍內及紅線外周邊的各項概念方案、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場勘察及項目研討、方案匯報交底、駐場服務、設計變更及項目報規報審驗收等相關設計配合服務。服務內容具體包含但不限于：建筑設計（含結構、給排水、暖通、電氣、消防等）、大區及紅線外景觀設計(用地紅線內除建筑構筑物外的所有戶外和半戶外空間，包括商業街、小區內步行道路、公共活動廣場、組團內外、戶外空間、紅線外的市政人行道路和綠化帶、市政公共廣場、建筑屋頂花園)、“售樓處（會所）、樣板房、配套用房、地下室內坡道及公區”室內裝修設計、人防設計（人防及平戰轉換預案設計）、裝配式PC設計（深度滿足構件廠加工圖）、管線綜合設計、綠建設計、基坑支護設計、海綿城市設計、泛光照明設計、智能化設計（滿足技防辦圖審要求）、三網設計及評審、標識標牌設計（含景觀及戶外指示標識、樓棟標識、公區標識、地庫指示標識、智能信報箱、垃圾房等）、品質地庫美化導視設計（含地面及地庫劃線、車位銷售圖）、BIM設計（含商業、地庫及地面管綜復核）、精細化審圖（含建筑節能、結構優化、各專業圖紙交圈：樁基，基坑，地上地下鋼筋、混凝土含量等）、各類二次深化設計及復核確認（幕墻設計、一體板設計、鋼結構深化、門窗欄桿百葉雨棚深化、單元門深化、進戶門深化、雨水回收設計、保溫深化、抗震支架設計、太陽能設計、防火門深化設計、同層排水設計、景觀廊架及地下基礎深化、外立面控制圖），且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。示范區規劃及售樓處樣板房建筑、景觀、精裝等設計（包含庭院、露臺、架空層）；單體建筑外立面設計、設計材質定板封樣;同時包括完成規劃、方案效果圖。其他未詳列、但項目必需的專業及深化設計、評審及施工配合等所有設計類工作均在合同范圍內。
b、采購范圍：包括不限于與本項目建設所需要的所有材料、設備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質保期的維修管養等全部內容。