Title 第一章 招標(biāo)公告
 （市交易中心）NO.2023G43地塊工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: NJFJ2501211-01GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2023G43地塊已由南京市發(fā)展和改革委員會(huì)以NO.2023G43地塊（項(xiàng)目審批文號(hào):寧發(fā)改備〔2023〕96號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國(guó)有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

江蘇建科工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市棲霞區(qū)燕子磯街道
2.2 招標(biāo)范圍：NO.2023G43地塊工程總承包：
1、設(shè)計(jì)范圍:設(shè)計(jì)內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含概算)、施工圖設(shè)計(jì)(含預(yù)算)及所有專業(yè)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及相關(guān)配套服務(wù)。
2、施工范圍:2.1包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場(chǎng)需要拆除的障礙物、場(chǎng)地平整、樁基工程、土石方工程、基坑支護(hù)工程、土建及水電安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、電氣工程、消防工程、幕墻工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、建筑亮化工程、室外工程(門衛(wèi)、道路、亮化、綜合管網(wǎng)、廣場(chǎng)、污水處理、雨水回收、硬質(zhì)景觀及綠化、圍墻、海綿城市、室外家具及健身器材)、室內(nèi)游泳池、供配電工程、電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及標(biāo)線、垃圾分類站、光伏、泵房、屋頂水箱、非機(jī)動(dòng)車充電樁、機(jī)動(dòng)車充電樁、三網(wǎng)合一及無線覆蓋、有線電視、供水工程、燃?xì)夤こ碳八�有設(shè)備的采購(gòu)與安裝以及配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交、維護(hù)保修、直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。
2.2 本次施工范圍不包含以下工作內(nèi)容：1）渣土運(yùn)輸處置；2）紅線外電力管網(wǎng)及高低壓接入電纜至紅線內(nèi)公共開關(guān)站的供配電工程；3）市政給水接駁點(diǎn)上游（市政管網(wǎng)側(cè)）的所有設(shè)施及工程（含水表、水表井及表前閥門等配套設(shè)施）；4）紅線外由通信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)實(shí)施的通信引入管道及光纜工程；5）紅線外由燃?xì)夤�司�?fù)責(zé)實(shí)施的燃?xì)庹{(diào)壓站及其進(jìn)站管道、設(shè)備等燃?xì)夤こ蹋?）由發(fā)包人委托的第三方檢測(cè)。除上述2.2約定的工作內(nèi)容外，本項(xiàng)目NO.2023G43地塊工程總承包及展示區(qū)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等各項(xiàng)工作均包含在工程總承包范圍內(nèi)，承包人應(yīng)承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。
2.3 計(jì)劃工期：1200日歷天
2.4 合同估算價(jià)：1760000000.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約25.4萬平方米的住宅、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，其中地上建筑面積17.8萬平方米，地下建筑面積7.6萬平方米，最高層數(shù)33層，最高建筑高度99.9米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)





工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：注冊(cè)建筑師一級(jí)、建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)
（B）未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的工程項(xiàng)目，取得建設(shè)工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱：本項(xiàng)目不適用
（C）注冊(cè)執(zhí)業(yè)中的特殊選項(xiàng)：本項(xiàng)目不適用




工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2020年7月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積11萬平方米及以上或單項(xiàng)合同金額50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明上的面積為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2020年7月1日（含）以來,工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積11萬平方米及以上或單項(xiàng)合同金額50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）的施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明上的面積為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2020年7月1日（含）以來,工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積11萬平方米及以上或單項(xiàng)合同建安工程費(fèi)50000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同，二者缺一不可；時(shí)間、面積、金額以合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)/工程總承包監(jiān)理業(yè)績(jī)要求：/
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。資格審查中工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)、資格審查中企業(yè)類似業(yè)績(jī)、評(píng)分業(yè)績(jī)中企業(yè)類似工程業(yè)績(jī)均不可兼得。



以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。




項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：
（1）投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)建筑師一級(jí)資格。
（2）投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)(含)以上，同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。