吉林省吉林市龍潭區2025年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目設計招標公告
項目編號：JLS20250813FJSZ02002001
一.招標條件
本招標項目吉林省吉林市龍潭區2025年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目已由吉林市龍潭區發展和改革局以《吉林省吉林市龍潭區發展和改革局關于吉林省吉林市龍潭區2025年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目可行性研究報告的批復》（吉龍發改審字〔2025〕29號）文件批準建設，項目招標人為吉林市龍潭區住房和城鄉建設局（吉林市龍潭區城市管理行政執法局），建設資金為財政資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：吉林省吉林市龍潭區2025年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目共改造3個小區，分別是東風小區、吉安小區及江畔名苑小區等；共涉及44棟住宅樓，3261戶居民，建筑面積26.29萬平方米。本項目主要對小區內基礎設施和房屋修繕工程進行改造，其中基礎設施包括拆除小區內瀝青路面、方磚、路緣石、綠化等內容；小區內新建瀝青路面10636平方米，方磚1335平方米，市政管線破路恢復瀝青路面2400平方米，路緣石999米，綠化1224平方米，兒童活動設施1處，無障礙坡道2處及配套健身器材、座椅、圍欄、垃圾箱、黨建宣傳等內容；拆除并新建污水管線1514米；拆除并新建雨水管線790米；改造供熱管線1640米；安裝太陽能庭院燈40套；新建電動汽車充電樁7個；電瓶車充電樁4套；配套敷設安防監控線纜、監控桿、手孔井和光交箱等等工程內容。房屋修繕工程為安裝樓道燈1266套，屋面防水改造18296.8平方米（其中含非上人屋面防水改造1397.08平方米），挑檐維修2062.25平方米，外墻粉刷138340.08平方米，樓梯間墻面粉刷59389.12平方米，樓梯間頂棚粉刷21384.01平方米，單元門更換342.6平方米，樓層標識1314個，單元標識198個，樓宇標識88個及其他配套的樓梯間欄桿維修粉刷、通風口、落水管、屋面造型、樓梯間地面等等內容的維修改造。
2.2招標范圍：方案、初步設計編制（含概算）、施工圖設計、竣工圖編制、施工前后對比效果圖圖冊（含施工期現場技術指導、配合招標人完成施工招標服務工作）、配合施工圖審查工作并確保設計成果文件通過審查、配合施工等。
2.3建設地點：吉林市龍潭區的湘潭街道、新安街道及龍潭街道。
2.4設計服務期限：15日歷天。
2.5質量標準：符合國家現行相關工程設計規范的要求。
2.6最高投標限價：700000.00元
三.投標人資格要求
3.1投標人須同時具備建設主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質及市政行業設計乙級及以上資質或市政行業（道路工程、給水工程、排水工程、熱力工程）設計乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；注：按照《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》，各省（市）核發的資質涉及有效期屆滿有效期延續、換證問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的準予延期的文件截圖及網址，否則不予認定。
3.2投標人擬派的項目負責人須具備建筑或者市政相關專業中級及以上職稱。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
3.4拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。