招標編號：E3213010313109083001001
江蘇眾安建設投資（集團）有限公司的2025年宿城區老舊小區改造項目已經宿區發改批[2025]58號批準建設，建設資金來源為上級專項補助資金和區財政資金，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目2025年宿城區老舊小區改造項目-乾隆商貿城進行公開招標，選定中標人。
1．項目概況與招標范圍
1.1 工程地點：
宿城區乾隆商貿城
1.2 工程規模：
預算約590萬元
1.3 工    期：100日歷天，計劃開、竣工時間：/
1.4 質量要求：
合格
1.5 工程進度款的支付時間、方式：
合同簽訂后，支付合同價款（暫列金、專業工程暫估價除外）的10%作為預付款（須在承包人提供等額擔保后，擔保方式由雙方協商確定），完成工程量的50%，經驗收合格后付至合同價款的40%；工程竣工驗收合格并交付后付至合同價款的80%，工程審計結束后付至審定價的97%，余款待2年缺陷責任期滿且承包人履行維保責任、無質量問題付清（無息）。
1.6 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：
2025年宿城區老舊小區改造項目-乾隆商貿城主要實施內外墻局部修繕、雨污水管網、機動車停車位、非機動車棚、通信管線整理、道路及市政配套設施等改造，具體詳見工程量清單及圖紙等。
2．資格審查方法
本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標方法
本工程采用評標方法：
 □ 經評審的最低投標價法；
 □ 綜合評估法，其中技術標部分是否采用遠程評標： □ 是 □ 否；
 ? 合理低價法；
3.1投標報價（97分）：在開標時由招標人代表在以下兩種方法中隨機抽取確定一種方法作為評標基準價的計算方法：
方法一：以所有進入評標的投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以所有進入評標的投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時,剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時,則次低報價作為投標平均價A〕,招標控制價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。K2為93%。
說明：
1、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。
2、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
3、評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%的扣0.6分，每低1%的扣0.5分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
5、計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。