Title 第一章 招標公告
 （六合分中心）NO.2024G47地塊工程總承包招標公告
標段編碼: LHFJ2500494-03GCGH
1.招標條件
本招標項目NO.2024G47地塊已由南京市六合區發展和改革委員會以NO.2024G47地塊（項目審批文號:六發改備〔2025〕80號）批準建設，項目業主為南京六合棠興房地產開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京六合棠興房地產開發有限公司，現對該項目工程總承包進行公開招標。

江蘇誠焜工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市六合區冶山街道街南路以北、楓彩路以東地塊
2.2 招標范圍：
（1）設計包括但不限于：初步設計優化、施工圖設計、項目全部的配套設計、二次深化設計（含各階段性文件報批、各類圖審及評審）、樁基、支護、建筑、結構、給排水、電氣（含用戶變出線）、消防、暖通設計、人防設計、綜合管網設計、泛光照明設計（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設計、智能化設計、附屬工程設計（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、交通標志標線、圍墻、垃圾分類用房、門衛等）、配電房及用戶變設計（居配電工程專項設計除外）、海綿城市設計、大門設計、三網設計、非機動車充電設施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車位等）設計、地庫機動車充電設施配套（電纜、橋架、電箱等）設計、竣工圖繪制、現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作，以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍。
2）施工包括但不限于：場地清表及平整、試樁、臨時設施、土石方（含外運）、樁基、支護、降排水、土建、水電安裝（含用戶變出線）、消防、人防、暖通、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能、裝飾裝修、海綿城市(含雨水回收系統)；室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、垃圾分類用房、門衛等）；配電房及用戶變（含室內外電纜溝、電纜井、進線保護管、設備基礎、進出室內及地庫的電纜孔洞預留、封堵、不含居配電設備及電纜安裝），符合供電部門送電驗收標準等相關配套工程的施工；轎廂防護、駐地網（信號覆蓋）、亮化、地庫內機動車充電樁（含電纜、橋架、電箱等）、非機動車充電設施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車位等）、三網合
一、燃氣、廣電、供水（含水泵房）等。
（3）其他內容包括但不限于：施工內容中材料及功能性檢測（沉降觀測除外）、測繪（包括但不限于房產、規劃、管道、竣工測量等）、水土保持（槳副嘀啤⒓嗖狻⒀槭鍘⑺�秃煟持层^シ眩┑取Ｒ隕先�部闹R葜敝料钅靠⒐ぱ槭氈赴附桓丁⑷畢菰鶉紋詡氨Ｐ奩諛詰謀Ｐ薜裙こ套艸邪�的全部设计、材料设备矔窈、施工及全部协刁y浜戲�务工做棧緡撳蠒饮招标文件��
2.3 計劃工期：730日歷天
2.4 合同估算價：112146500.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：總建筑面積約為29504.96平方米，地上建筑面積約 19145.36平方米，地下建筑面積約：10359.6平方米。擬建內容為5棟多層住宅、地下車庫、配電房、門衛、3個垃圾收集點等。建筑高度≤24m，建筑物最高7層，單體建筑面積：1#樓2423.26㎡、2#樓3434.34㎡、3#樓3650.59㎡、4#樓4003.93㎡、5#樓5267.97㎡、配電房180㎡、門衛135.3㎡、垃圾分類收集點50㎡。
2.7 工程總承包類型：初步設計已完成
2.8 其他說明：無

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；




企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：（A）設計資質必須符合下列條件之一：①工程設計綜合資質甲級；②工程設計建筑行業設計甲級資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。
（B）施工資質要求：施工總承包建筑工程三級(含)以上。





工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊建造師（建筑工程二級）、勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師一級）。
（B）未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：本項目不適用
（C）注冊執業中的特殊選項：本項目不適用




工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明。如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業績，且擔任施工項目經理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明。如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（E）工程設計業績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同；時間、面積以設計合同為準。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。提供的業績證明材料均以相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。資格審查中企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得，評分業績與資格審查業績不可以兼得。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。



以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；



工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。