河南省南陽市中級人民法院
拍賣公告
河南省南陽市中級人民法院將于2025年5月28日10時至2025年5月29日10時止（延時的除外）在京東網司法拍賣平臺（網址：http://sifa.jd.com/2203，戶名：河南省南陽市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于河南省南陽市鄧州市腰店鄉龍騰社區的土地、房產、教學配套設施等財產。其中包含五層綜合教學樓1幢，建筑面積：14304.02㎡，框混結構；三層食堂一幢，建筑面積：8279.3㎡，框混結構；六層學生宿舍樓，建筑面積：13561.28㎡，框混結構；東、西門衛室各一間共62.62㎡，磚混結構；泵房，一層平房，建筑面積：22.63㎡，磚混結構；餐廳頂層鋼網架，屋面，一層，建筑面積：912.6㎡，鋼架結構，以上建筑物建成年份全部為2017年1月1日。土地面積：36484.9㎡；構筑物包括院內的地坪、圍墻、消防系統、雨、污水系統、供配電系統、監控系統、電梯等。辦公設備、設施及其他包括空調、打印機、教室多媒體系統、電腦、LED屏幕、孔子像、床、衣柜、沙發、學生桌椅等。生產性生物資產包括院內的綠化樹木及苗圃。有租賃，租賃期限（自2021年8月31日至2036年8月31日止）。（詳見評估報告）。
特別提醒：為保障在校學生受教育權及正常的教學秩序不受影響，在本次拍賣中認可拍賣標的物的租賃現狀，房屋、土地均無產權證，土地未實際征收，本院按現狀拍賣，后期能否辦理產權登記及過戶請自行詢問相關部門。
評 估 價：74078008元 起 拍 價：51885220元 
保 證 金：5100000元 加價幅度：250000元
特別提醒：標的物以實物現狀為準，我院所做的一切文字說明、圖片展示僅供參考，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔相應的后果。
二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：