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第一章 招標公告
（江寧分中心）NO.2021G04地塊房地產開發項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監理招標公告
標段編碼：JNFJ2500703-02JLGH

1. 招標條件
本招標項目NO.2021G04地塊房地產開發項目已由南京市江寧區行政審批局以NO.2021G04地塊房地產開發項目（項目審批文號:江寧審批投備[2024]381號）批準建設，項目業主為南京君城地產有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京君城地產有限公司。現對該項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監理進行公開招標。
南京建寧工程造價咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市江寧區橫溪街道寧丹路以東、吳楚西路以北
2.2 招標范圍：NO.2021G04地塊房地產開發項目01#-24#、垃圾房01#-04#、配電房01#-04#、地下室（含人防）監理。具體包括但不限于土石方、樁基、基坑支護、人防、土建、水電安裝、消防、通風、空調、幕墻、變配電、智能化、裝飾裝修、綠色建筑、海綿城市、電梯、室外工程(道路、綜合管網、廣場、污水處理、雨水回收、標識標牌及標線（包括但不限于logo、導視、標識標牌、標線等）、硬質景觀及綠化、照明、圍墻）等監理（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系） 2.3 服務期限：900日歷天






2.4 合同估算價：7,454,551.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：項目規劃總建筑面積約15.5萬平方米，其中地上建筑面積約10.97萬平方米，地下建筑面積約4.53萬平方米。層數：11層。高度約32.65米。本擬建項目“三板”應用比例大于60%。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）


業績要求：企業類似業績：企業自2020年4月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在9.3萬平方米及以上且建安費（或投資額）造價在4.3億元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積、建安費（或投資額）以監理合同為準；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。業績證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容。資格審查業績與評標辦法中類似業績不可兼得）



總監理工程師資格要求：具備國家注冊監理師(含)以上并且注冊專業為房屋建筑工程監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)