招標公告
 
1．招標條件
本招標項目福興大道2024-76號地塊全過程咨詢已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[2024]A040370號批準建設，項目業主為福州市園開安筑建設有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為福州市園開安筑建設有限公司，招標代理機構為福建順恒工程項目管理有限公司。現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：福興大道2024-76號地塊全過程咨詢
2.2建設地點：福建省福州市晉安區福興大道與埠興支路西北側。
2.3計劃總投資：項目估算總投資26000萬元，其中：土建投資12000萬元，設備投資2000萬元(其中，擬進口設備、技術用匯0萬美元),其他投資12000萬元。
2.4建設規模：用地面積6905平方米，總建筑面積29065m2,其中計容面積20715平米，地下室面積約8000m2。土地用途為商務金融用地(綜合性辦公用地),容積率3.0以下(含3.0),建筑密度35%以下(含35%),綠地率30%以上(含30%),建筑高度80米以 下(含80米),其他建設內容，按批準的規劃計劃指標實施。主要建筑物面積：29065平方米，新增生產能力(或使用功能):商務金融用地(綜合性辦公用地)。
2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6項目管理目標：
2.6.1 投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；
2.6.2 進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；
2.6.3 質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合工程驗收合格標準；
2.6.4 安全文明目標：按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程安全隱患，禁止違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場、創建智慧工地（如有）；
2.7本招標項目的招標控制價為 1770480 元。 
2.8招標范圍：
（1）設計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、施工現場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖等全過程配合服務。
內容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、室外工程（含雨污接駁，不含臨排設計）、景觀工程、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、BIM設計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程（含公區、配套用房精裝修設計）、建筑方案優化、綠色建筑深化（滿足基礎級審查要求、不含綠建標識）、工藝設計等其他需要的深化及變更設計；工程概預算編制配合；配合選房制作樓書；不含管道煤氣工程設計、變配電站設計、污水處理站設計、市政道路等專項設計。
（2）工程監理：