1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 開福寺路社區用房建設工程項目（EPC）工程總承包  ，項目審批、核準或備案機關名稱開福區發展和改革局 批文名稱及編號 開發改備[2025]46號 ，建設單位為 長沙市北城資產經營管理有限公司 ，項目總投資為798.23萬元 ，資金來源和落實情況 企業自籌，資金已到位。本項目招標上限值為6696657.73。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 開福寺路社區用房建設工程項目（EPC）工程總承包 ；
1.2.2建設地點： 開福寺以西、開福寺路以北、交通銀行（長沙北大橋支行）宿舍以南 ；
1.2.3項目基本情況
 主要建設內容為拆除交通銀行原老舊平房商鋪，并在舊址上新建一棟2層房屋以及區域內房屋外立面、室外地坪和綠化的提質等。,項目總建筑面積約為1730.92平方米。 
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求申請人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等，單項合同額作為考核指標時，招標人應在資格預審文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求： 180日歷天，其中施工圖設計周期45日歷天，施工周期135日歷天 √天（日歷日，下同）□月□年； 
1.4 招標范圍： 包含本項目的施工圖設計、施工總承包，并對工程的設計、施工、造價、質量、安全、工期等全面負責。
具體范圍如下：
（一）設計范圍：包括但不限于①對初步設計進行優化，并完成施工圖設計，包含拆除工程、地基處理工程、土石方工程、主體建筑工程、安裝工程、裝飾工程、室外強弱電、室外給排水等所有設計工作；（具體詳見清單初設圖紙）②負責與資規、住建、城管、街道等部門、單位協調對接，按其要求落實設計；③設計以及施工期間的服務，包括但不限于設計圖審或技術咨詢、技術交底、報批、報建、施工期相關現場技術服務、工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算等配合工作；④設計及施工過程中設計修改補充、設計變更；⑤工程總承包合同范圍內的其他設計工作。
（二）施工范圍： ①拆除及外運工程、地基處理工程、土石方工程、主體建筑工程、安裝工程、裝飾工程、室外強弱電、室外給排水、施工臨水臨電等。②負責與資規、住建、城管、街道等部門、單位對接；③滿足項目實施的總承包管理服務。④工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算；缺陷期維護修復、工程保修。⑤工程總承包合同范圍內的其他工作。
（三）其他相關工作：①項目報建報批工作：施工圖審查或技術咨詢或《翻改建、形象管理聯合審查意見表》至竣工驗收備案階段所需辦理的各項報建報批工作；②按發包人指定要求完成移交工作。 以上所述的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明確但設計要求及設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍 ；
1.5 標段劃分：一個標段。