一、項目編號：S52050020250003OK

二、標的名稱：畢節市七星關區碧水小流域水土保持生態產品經營權

三、標的情況簡介：
1、經畢節市七星關區人民政府批準授權，實行公開整體招租畢節市七星關區碧水小流域水土保持生態產品經營權10年，所涉及的有丁家寨社區土陶園、研學基地、清禾民宿、稻田咖啡、貢米基地供水設施 10 年的生態旅游開發經營權價值和貢米基地、百草園、上小河社區 325.75 畝耕地 10 年種植經營權。受畢節市七星關區水利發展投資有限責任公司委托貴州澤臣工程管理有限公司以掛牌招租方式對畢節市七星關區碧水小流域水土保持生態產品經營權10年組織公開招租。
  
2、標的配套設施情況：設施已完善，目前畢節市七星關區碧水小流域水土保持生態產品經營權項目設施均已建設完成。
  
3、實地踏勘聯系人及聯系人方式：
招租人
聯系人：曾工   
聯系電話：15121527420  
代理機構
聯系人：方華   
聯系電話：18785727604
  
4、意向買受人須實地踏勘的，自行勘察。

四、對承租方資質的要求:
(一)承租方資格條件：
1、是在中國境內依法設立、合法存續的法人、自然人或其他組織；
2、意向承租方只能單獨參與此次競價交易，不接受聯合參與競價交易；
(二)經營范圍及用途限制：符合國家法律法規規定：
(三)其他：
1、具有良好的商業信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄；
2、承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、本項目采用資格后審，如競價招租后發現資格審查有弄虛作假的將取消其承租資格并在5年內不得參加畢節市競價招租交易的項目。
4、招租人支付本次資產招租的代理費，標準按簽訂的代理合同計算。

五、對招租方式的要求
1、招租期
招租期為10年,合同期內，招租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

六、招租底價及競價幅度：
(一)招租底價
本項目底價依據“貴州眾志房地產評估咨詢有限公司”于2025年11月21日出具的《畢節市七星關區碧水小流域水土保持生態產品價值轉化項目涉及的丁家寨社區土陶園、研學基地、清禾民宿、稻田咖啡、貢米基地供水設施 1 年的生態旅游開發經營權價值和貢米基地、百草園、上小河社區 325.75 畝耕地 1 年種植經營權價值評估咨詢項目資產評估咨詢報告》（黔眾志評報字[2025]第 032號）確定年租金為41.78萬元，為保障國有資產保值增效，10年總租金為人民幣5079000.00元（大寫：伍佰零柒萬玖仟元整），以下簡稱“招租底價”。采取增價方式競價，以人民幣1000.00元（大寫：壹仟元整）為遞增起點，按整倍數遞增報價。

（二）付款方式
自招租合同簽約之日起，承租方須在10年內分次支付結清招租費用。

七、交易保證金：
本項目保證金為：50000.00元（大寫人民幣：伍萬元整）
交易保證金交納、綁定及退還：