重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司2026-2028年度物業(yè)及生產(chǎn)輔助服務(wù)采購招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司2026-2028年度物業(yè)及生產(chǎn)輔助服務(wù)采購已批準(zhǔn)實施，項目業(yè)主為重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌，項目資金已落實，招標(biāo)人為重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)及生產(chǎn)輔助服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1服務(wù)地點：重慶市合川區(qū)。
2.2項目概況與項目規(guī)模：
重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司（以下簡稱“公司”）主要負(fù)責(zé)投資建設(shè)和經(jīng)營管理嘉陵江利澤航運樞紐工程。嘉陵江利澤航運樞紐工程是嘉陵江干流重慶段航運梯級自下而上的第三級，上游銜接四川省武勝縣桐子壕航電樞紐，下游連接重慶市合川區(qū)草街航電樞紐。項目位于大石街道利澤碼頭上游約3.5公里處，是以航運為主、航電結(jié)合的綜合樞紐工程。目前船閘、發(fā)電廠房、魚道、樞紐大壩及交通橋、泄洪沖砂閘、110KV開關(guān)站、35KV變電站已基本建成投運；生產(chǎn)管理用房、魚類增殖放流站、壩區(qū)景觀綠化等永久附屬設(shè)施預(yù)計2026年底全面建成投入使用。項目樞紐區(qū)總占地面積約1088.38畝，總建筑面積約3萬㎡，其中，樞紐主體工程約1.8萬㎡，生產(chǎn)管理用房約0.9萬㎡，魚類增殖放流站約0.1萬㎡，其余約0.2萬㎡。壩區(qū)景觀總布置面積約19.95萬㎡。其中魚類增殖站綠化面積約0.56萬㎡，生產(chǎn)管理用房綠化面積約1.22萬㎡，其余為壩區(qū)其它區(qū)域綠化面積。臨時租用的辦公、生活區(qū)面積約0.14萬㎡。
2.3本次招標(biāo)合同估算價約860萬元，其中一階段280萬元，二階段580萬元。
2.4招標(biāo)范圍：
為項目提供物業(yè)服務(wù)、生產(chǎn)輔助用工服務(wù)和應(yīng)急性臨時用工服務(wù)。服務(wù)工作分為兩個階段實施，第一階段：服務(wù)范圍包括船閘、發(fā)電廠房、魚道、樞紐大壩及交通橋、泄洪沖砂閘、110kV開關(guān)站、35kV變電站，以及臨時租用的生活區(qū)、辦公區(qū)；第二階段：服務(wù)范圍在第一階段基礎(chǔ)上，增加生產(chǎn)管理用房、魚類增殖放流站及整個壩區(qū)，取消臨時租用的生活區(qū)、辦公區(qū)。
2.4.1 物業(yè)服務(wù)
2.4.1.1 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)
環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)包括但不限于:生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集清運、排水管道和污水管道疏通、化糞池清掏等。
2.4.1.2 安保秩序維護(hù)服務(wù)
安保秩序維護(hù)服務(wù)包括但不限于:辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)安全巡邏、治安秩序維護(hù)、消防設(shè)施及環(huán)保設(shè)施巡視檢查（不含消防和環(huán)保設(shè)施操作）；生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)24小時門崗服務(wù)。
2.4.1.3 食堂餐飲服務(wù)
提供第一階段高峰時段90人左右，第二階段高峰時段120人左右的工作用餐服務(wù)（食材由招標(biāo)人負(fù)責(zé)采購）。具體服務(wù)內(nèi)容包含食材處理、烹飪加工、餐食分配等食堂全流程工作。
2.4.1.4 車輛駕駛服務(wù)
 提供樞紐公務(wù)用車及生產(chǎn)用車駕駛服務(wù)。負(fù)責(zé)車輛日常維護(hù)與清潔，車輛保養(yǎng)和維修由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
2.4.1.5綠化管理服務(wù)
①負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)和修剪。草皮每季度修剪一次，喬木每年修枝一次，灌木、園林小品每月修剪一次，適合造形的必須修整造形。
②負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的施肥、澆灌、病蟲防治及過冬防護(hù)工作。冬季施基肥一次，春節(jié)施基肥兩次，喬木施肥應(yīng)采用穴施或環(huán)施法；定期殺蟲防病，要根據(jù)病蟲的具體情況對癥下藥，加以噴殺；定期澆灌，夏、秋生長季節(jié)每三天澆灌一次，冬季根據(jù)天氣情況而定。冬季來臨前，對喬木和珍貴樹種采取刷石灰水或其他特殊的過冬防護(hù)措施。
③負(fù)責(zé)完成甲方安排與綠化工作相關(guān)的工作。
2.4.2 生產(chǎn)輔助服務(wù)
2.4.2.1  庫房管理服務(wù)
協(xié)助招標(biāo)人庫管員開展備品備件清潔保養(yǎng)、分類、出入庫登記等工作。
2.4.2.2 檢修輔助工服務(wù)

（1）電氣設(shè)備輔助：協(xié)助安裝變壓器、開關(guān)柜、斷路器等設(shè)備；

（2）機(jī)械檢修輔助：參與水泵、油泵、空壓機(jī)等設(shè)備的拆卸/組裝、元件更換；

（3）日常維護(hù)：設(shè)備除塵、故障檢修輔助等工作任務(wù)。
2.4.3 應(yīng)急性臨時用工服務(wù)
安排臨時人員配合招標(biāo)人開展應(yīng)急性（季節(jié)性）工作，包括但不限于：技改或設(shè)備維護(hù)檢修的輔助工作、物品搬運、修繕、防洪、搶險、應(yīng)急、迎檢及環(huán)境整治等。
2.5服務(wù)期限
服務(wù)期為3年，分為兩個階段，一階段為2026年1月1日至2026年12月31日；二階段為2027年1月1日至2028年12月31日。以上時間段為暫定，實際服務(wù)啟動時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)，總服務(wù)期保持不變。

3.政府采購工程

3.投標(biāo)人資格要求