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臻品府項目EPC工程總承包招標公告信息發布時間：2025-09-28 19:23:41來源：連云港市公共資源電子交易平臺閱讀次數：【我要打印】【關閉】2025-09原文鏈接http://ggzy.lyg.gov.cn/lygweb/jump.html?infoid=e3a65d5b-20de-4209-bcdb-b22f365b8d53
臻品府項目EPC工程總承包招標公告
標段編號：3207222506260002001001   
1. 招標條件
本招標項目臻品府項目一期工程 已由東海縣政務服務管理辦公室以東海政務備〔2025〕255號批準建設，項目業主為東海縣中易置業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目設計、采購、施工、驗收、備案的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：東海縣富國路南側、縣委黨校西側。
2.1.2建設規模：項目用地面積35389平方米，總建筑面積約8.6萬平方米(其中地下建筑面積約3.1萬平方米), 計容建筑面積約5.2萬平方米，不計容建筑面積約0.3萬平方米，容積率≥1.4,建筑密度≤22%,綠地率≥30%。項目規劃9棟住宅，其中17層2棟、10層4棟、9層2棟、6層1棟；配套建設商業服務網點、物管用房、養老服務用房、社區服務用房、郵政服務用房、消控室等。
2.1.3最高投標限價：23460萬元（其中施工控制價為23220萬元、設計費控制價為 240萬元），超過該限價將否決其投標。
2.1.4工期要求：總工期 715日歷天（其中設計工期為30日歷天）。
2.1.5質量要求：合格，具體為
1.工程設計質量標準：各階段設計成果文件內容及深度應滿足國家設計文件相關規范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得招標人審查批準以及招標文件其他要求。符合國家現行相關技術規范要求，且符合當地公安、消防、人防、供電、民政及相關政府主管部門具體技術規范和驗收要求，取得相關合格證書。設計使用年限滿足規范要求，滿足項目使用要求。
2.工程施工質量標準：合格，符合現行的工程施工及質量驗收標準、規范要求。施工質量要求按國家現行相關技術要求和施工驗收標準、規范及規程執行，并保證工程通過質監站、當地公安、消防、人防、供電、民政及主管部門及相關政府部門具體驗收要求，并一次性達到城建檔案館存檔要求。
3.工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用器材、設備、材料品牌及規格須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備、材料的品牌、技術要求。所有設備、材料采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
4.綠色建筑要求：本項目須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建基本級要求。
2.2招標范圍：
2.2.1設計范圍：
2.2.1.1完成紅線內所有設計工作，包括但不限于方案設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、設計配合服務（包含施工現場配合、專業設計配合、竣工圖審核及質量缺陷處理等配合服務）、滿足報規需求的日照分析報告、滿足報規劃要求的交通影響評價報告。其中專項設計包括但不限于樁基設計、基坑支護、人防工程設計、消防工程設計、海綿城市設計、裝配式設計、綠色建筑設計與咨詢（滿足施工圖審查要求）、小區大門、綜合管線（小區內室內給水等）、通信配套（三網）、信報箱、電動汽車充電樁、電動自行車集中充電，室外管網（包括但不限于生活給水、雨水、污水、消防給水、雨水回收利用、火災自動報警與聯動等）。最終方案及施工圖應提交招標人確認，并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，具體以發包人要求為準。
同時負責配合紅線范圍外與本工程相關的自來水、供電、燃氣、通信網絡（廣電）等接入工程的設計、報審、報批、施工期相關工作及后續相關工作。并通過政府主管部門的相關方案、設計審查。
2.2.2施工范圍：
2.2.2.1包含紅線內所有施工內容，包括但不限于內外現場三通一平、臨時施工道路、開設道口（臨時和永久）、臨時圍擋、樁基（含試樁）、基坑支護及降水、土石方、建筑、結構、裝配式、單體及地庫出入口雨棚、技防、電氣、給排水、通風、消防、電梯采購安裝、水泵供貨安裝、同層排水、人防門和人防設備、地庫地坪、保溫、涂料、門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、配電箱及相關元器件、三網合
一、信號覆蓋（包含地下室、電梯等公共區域）、通風工程、地上地下的標識標牌及標志標線、海綿城市等）、信報箱、綜合管線（小區內室內給水、消防水池等）、配電房進出線纜、智慧工地等所有設備采購及安裝、調試（含相關主管部門的遠程聯網、專項驗收及竣工驗收）等工程。完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準及業主相關要求。
負責乙方施工范圍內現狀紅線與市政接駁位置改造設計、施工、手續辦理（含相關費用）等全部工作。負責配合本工程相關的供電、自來水、燃氣等接入工程的報審、報批、施工期相關配合工作及后續相關工作。
3. 投標人資格要求3.1投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
3.2工程總承包單位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
（1）設計單位具有：建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級或建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程）甲級設計資質；
（2）施工單位具有：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上施工資質且具備安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。